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建筑与施工合同解析

合同编号：__________

甲方：

全称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

乙方：

全称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为合法的房地产开发商，具备土地使用权及相关建设手续，拟建设一栋或多栋建筑物；乙方为具备相应资质和能力的建筑施工企业，愿意承担该建设项目的施工任务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就建筑与施工事项达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程单价：____________________

1.5工程总价：____________________

第二条甲方义务

2.1甲方应向乙方提供合法、有效的建设用地及相关建设手续。

2.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付工程进度款及尾款。

2.3甲方应协助乙方办理工程验收、竣工备案等相关手续。

2.4甲方应提供乙方施工所需的水、电、通信等基础设施。

第三条乙方义务

3.1乙方应按照约定的工期、质量、安全标准完成施工任务。

3.2乙方应按照约定的方式向甲方提交工程进度款申请。

3.3乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并依法赔偿甲方因此造成的损失。

3.4乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权和合法权益。

第四条工程进度与质量

4.1乙方应按照双方约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。

4.2乙方应严格按照国家及地方建设标准、设计文件和施工图纸进行施工。

4.3乙方应确保工程质量，不得使用不合格的建筑材料、构配件和设备。

4.4乙方应接受甲方及相关部门的检查、监督和验收。

第五条工程款支付

5.1甲方应按照乙方提交的工程进度款申请，及时支付相应的工程进度款。

5.2工程验收合格后，甲方应支付尾款。

5.3甲方支付工程款时，有权扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定支付工程款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

6.3乙方在施工过程中出现安全事故，应依法承担相应的赔偿责任。

6.4乙方侵犯他人知识产权或合法权益，由乙方承担全部责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。

8.2双方应相互配合，共同完成工程建设。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.建设用地规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.设计文件和施工图纸

5.工程进度款申请

6.工程验收报告

7.安全事故调查报告

8.知识产权侵权证明材料

9.违约金计算公式

10.诉讼通知书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付工程款，认定违约。

2.乙方未按照约定完成施工，认定违约。

3.乙方使用不合格的建筑材料、构配件和设备，认定违约。

4.乙方侵犯他人知识产权或合法权益，认定违约。

5.乙方未按照约定的工期完成施工，认定违约。

6.乙方未按照约定的质量、安全标准施工，认定违约。

7.甲方未提供合法、有效的建设用地及相关建设手续，认定违约。

8.甲方未协助乙方办理工程验收、竣工备案等相关手续，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑与施工合同：指甲方为房地产开发项目，乙方为具备相应资质的建筑施工企业，双方就工程建设事项达成的一致协议。

2.工期：双方约定的完成工程建设的时间。

3.工程质量：指工程建设项目的质量标准，包括结构安全、使用功能、外观美观等。

4.工程安全：指工程建设项目的安全生产管理，