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2024版建筑房屋工程质量保修协议书

合同编号：__________

建筑房屋工程质量保修协议书

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

鉴于甲方为房屋建筑工程的业主（或委托人），乙方为房屋建筑工程的施工单位（或承包人），双方为明确房屋建筑工程质量保修的相关事项，经友好协商，达成如下协议：

第一条质量保修范围

1.1本协议所涉及的房屋建筑工程质量保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装修工程等。

1.2乙方应对上述范围内的工程质量承担保修责任，确保工程质量符合国家相关法律法规、规范标准及甲方的要求。

第二条质量保修期限

2.1本协议所涉及的房屋建筑工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

（1）地基基础工程：____年；

（2）主体结构工程：____年；

（3）屋面工程：____年；

（4）防水工程：____年；

（5）给排水及采暖工程：____年；

（6）电气工程：____年；

（7）通风与空调工程：____年；

（8）装修工程：____年；

2.2保修期限内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内予以解决。

第三条质量保修费用

3.1保修期内，因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担维修费用。

3.2保修期内，非乙方施工原因导致工程质量问题，甲方应承担维修费用。但乙方应提供必要的协助和技术支持。

第四条质量保修程序

4.1甲方发现工程质量问题后，应立即通知乙方。

4.2乙方接到通知后，应在____个工作日内派员赴现场核实情况。

4.3乙方根据核实情况，确定维修方案及维修费用，并通知甲方。

4.4甲方确认维修方案及维修费用后，乙方应及时安排维修。

4.5维修完成后，乙方应向甲方提交维修记录及保修证书。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定履行质量保修义务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。

5.2甲方未按约定履行质量保修费用的支付义务的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的____%。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更

甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的维修责任。甲方变更包括但不限于：设计变更、施工范围变更、工程量变更等。

1.2甲方提前解除合同

甲方提前解除合同时，乙方应按照实际完成工程量的百分比支付乙方工程款。甲方提前解除合同的原因包括但不限于：政策调整、资金链断裂、甲方自身需求变更等。

1.3甲方延期付款

甲方在合同约定的付款期限内未能支付工程款的，乙方有权按逾期付款金额的日利率向甲方收取滞纳金。滞纳金上限不得超过合同总金额的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保证

乙方应对所提供的工程材料、设备及施工质量承担责任。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应无条件返工、维修，并承担由此产生的全部费用。

2.2乙方延误工期

乙方如因自身原因导致工程延期，应按照延期天数向甲方支付违约金。违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的千分之一。

2.3乙方必威体育官网网址义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以必威体育官网网址。如乙方违反必威体育官网网址义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在合同履行过程中，应公正、公平地协调甲乙双方的合法权益，确保合同条款的履行。如第三方中介未能履行职责，导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费