2024版贷款买房购房合同范本.docx

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2024版贷款买房购房合同范本

合同编号:__________

合同各方当事人:

甲方(借款人):

姓名/名称:

身份证号码/营业执照号码:

地址:

联系电话:

乙方(贷款人):

姓名/名称:

身份证号码/营业执照号码:

地址:

联系电话:

第一条贷款金额、期限及还款方式

1.1贷款金额:人民币__________元(大写:____________________元整)。

1.2贷款期限:自贷款发放之日起至____年__月__日止,共计____个月。

1.3还款方式:

(1)甲方需按月向乙方还款,每月还款金额为人民币__________元(大写:____________________元整)。

(2)甲方应在贷款期限内,按照约定的还款计划和还款金额,按时足额向乙方还款。

第二条贷款利率及费用

2.1贷款利率:按中国人民银行同期贷款基准利率执行,如有调整,从调整之日起生效。

2.2贷款手续费:甲方应向乙方支付贷款手续费人民币__________元(大写:____________________元整),手续费在贷款发放时一次性扣除。

第三条担保

3.1甲方同意将标的房产抵押给乙方作为本次贷款的担保,甲方应在办理贷款手续时将标的房产抵押登记至乙方名下。

3.2甲方保证在贷款期限内,标的房产的价值不低于贷款金额,并同意在必要时追加担保。

第四条违约责任

(1)要求甲方立即偿还全部未还款项及违约金;

(2)依法行使抵押权,处置标的房产以偿还债务;

(3)向甲方追偿因此造成的一切损失。

4.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致贷款合同无效的,乙方有权要求甲方返还已发放的贷款本金及支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方(借款人):

乙方(贷款人):

签订日期:____年__月__日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款:

甲方应在贷款期限内按约定的还款计划和还款金额还款。如甲方提前还款,需提前一个月通知乙方,并支付提前还款的手续费,手续费标准为提前还款金额的__%。

说明:此条款旨在保护乙方的利益,确保甲方在提前还款时,乙方能够获得相应的补偿。

2.甲方违约金条款:

如甲方未按约定还款,乙方有权按合同约定收取违约金。违约金计算方式为:未还款金额×日利率×违约天数。

说明:此条款旨在保障乙方的权益,对甲方的违约行为进行约束。

3.甲方财产变更条款:

甲方在贷款期间,如发生财产转让、出租、出借、设定抵押等事项,应立即通知乙方,并经乙方同意后方可进行。

说明:此条款旨在确保甲方在贷款期间的财产状况透明,防止甲方恶意转移财产,损害乙方权益。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款:

乙方根据甲方信用状况和还款能力,有权在合同履行过程中调整贷款额度。如乙方决定调整贷款额度,应提前一个月通知甲方。

说明:此条款旨在保障乙方的权益,根据市场情况和甲方信用状况灵活调整贷款额度。

2.乙方利率调整条款:

乙方根据中国人民银行同期贷款基准利率调整,有权在合同履行过程中调整贷款利率。如乙方决定调整利率,应提前一个月通知甲方。

说明:此条款旨在保障乙方的权益,根据市场情况调整贷款利率。

3.乙方权利保障条款:

乙方在履行合同过程中,有权要求甲方提供必要的证明材料,以确保乙方权益不受损害。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致贷款合同无效的,乙方有权要求甲方返还已发放的贷款本金及支付违约金。

说明:此条款旨在保障乙方的权益,防止甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款:

如合同履行过程中涉及第三方中介服务,中介费用由甲方承担。甲方应在贷款发放前一次性支付中介费用。

说明:此条款旨在明确甲方在中介服务费用方面的责任。

2.第三方中介责任条款:

第三方中介在办理贷款过程中,应对提供的信息真实性、准确性负责。如因中介原因导致贷款合同无效或产生纠纷的,第三方中介应承担相应责任。

说明:此条款旨在明确第三方中介在贷款过程中的责任,保障甲乙双方的权益。

3.第三方中介必威体育官网网址条款:

第三方中介在办理贷款过程中,应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址。如中介违反必威体育官网网址义务,导致甲乙双方遭受损失的,中介应承担相应责任。

说明:此条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密,防止中介泄露相关信息。

一、附件列表:

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.抵押登记证明

6.还款

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