景区附近平房租赁合同.docx

景区附近平房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的平房位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的平房用于__________（租赁用途），包括但不限于居住、经营等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按约定用途使用房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：房屋照片、附属设施清单

一、附件列表：

1.房屋照片

2.附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.乙方未按约定用途使用房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。

2.乙方未按约定用途使用房屋：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权提前解除合同。

3.房屋及附属设施损坏：甲方应及时维修，维修费用由造成损坏的一方承担。

五、所有应用场景：

1.景区附近的居民或商家租赁平房用于居住或经营。

2.甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就租赁事宜达成一致，签订本合同。

3.本合同适用于租赁期限内的平房使用、维修、租金支付等事宜。