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简单房屋租赁条款
合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋设施包括:__________、__________、__________等。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及设施,确保房屋及设施正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
6.2乙方应合理使用房屋及设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人,不得改变房屋结构。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
8.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权或使用权证明
2.房屋设施清单
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋钥匙交接记录
6.房屋交还确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋,或未能在租赁期间维修房屋及设施,导致乙方无法正常使用。
2.乙方未按约定支付租金或押金,或未经甲方同意转租、改变房屋结构。
3.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常生活和工作。
4.乙方不合理使用房屋及设施,导致房屋及设施损坏,未承担修复费用。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有权人或使用权人。
2.承租人:指租赁甲方房屋的当事人。
3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。
4.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。
5.违约金:指一方未履行合同约定的义务,应向另一方支付的违约补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋及设施损坏:发现问题及时通知甲方,并协商解决修复费用。
2.租金支付纠纷:查看支付凭证,核实金额,协商解决。
3.房屋交还争议:双方共同签署房屋交还确认书,明确交还状态。
4.违约行为:参照合同约定,要求违约方承担相应责任。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有的房屋。
2.短期或长期租赁。
3.适用于住宅、商业、办公等不同用途的房屋租赁。
4.房屋租赁双方为境内外自然人、法人和其他组织。
5.租赁双方需具备相应的民事行为能力。
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