2024年投资项目管理师之投资建设项目组织题库与答案 .pdf

2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合

检测试卷B卷含答案

单选题（共45题）

1、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.乡级人民政府

C.县级土地行政主管部门

D.市级土地行政主管部门

【答案】A

2、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制

【答案】D

3、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不

和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手

续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

【答案】B

4、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人

B.国家司法机关

C.中央人民政府

D.各级人民政府

【答案】A

5、他人占有属于（）的一种形式。

A.无权占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有

【答案】D

6、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属

【答案】C

7、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害

【答案】B

8、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的

土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业

【答案】A

9、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形

被称为（）。

A.征收

B.征用

C.没收

D.征购

【答案】B

10、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是

（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分

权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

【答案】A

11、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。

A.永佃权

B.典权

C.耕作权

D.信托特权

【答案】D

12、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证

【答案】D

13、下列（）不属于土地利用权范畴。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权

【答案】A

14、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自

（）时发生转移。

A.二人口头意思表示一致

B.二人在合同上签字

C.在相关部门登记

D.交付钥匙

【答案】C

15、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地

使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】D

16、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（