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2024购房借款及担保合同
合同编号:__________
甲方(借款人):
身份证号:
乙方(贷款人):
身份证号:
丙方(担保人):
身份证号:
第一条贷款金额、用途及还款方式
1.1甲方贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
1.2甲方贷款用途为购买房产。
(1)等额本息还款方式;
(2)等额本金还款方式;
(3)按期还息,到期还本还款方式;
(4)其他还款方式:__________。
第二条贷款利率、期限及还款日期
2.1甲方贷款利率为年利率__________%,按中国人民银行同期贷款基准利率执行。
2.2甲方贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。
2.4甲方一个还款日为__________年__________月__________日。
第三条担保事项
3.1丙方同意为甲方提供全程担保,保证甲方按期向乙方还款。
3.2担保方式为__________,担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
3.3丙方在甲方逾期还款时,应按照乙方的要求履行还款义务。
3.4如甲方违约,丙方应承担连带责任,赔偿乙方因此遭受的损失。
第四条违约责任
4.1甲方逾期还款的,应按照逾期本金金额的__________%支付违约金。
4.2甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并按照逾期本金金额的__________%支付违约金。
4.3丙方未履行担保责任的,应承担相应的违约责任。
第五条合同的变更、解除和终止
5.1本合同一经签订,即具有法律效力。
5.2合同变更、解除和终止,必须经甲乙丙三方协商一致,并签订书面协议。
5.3合同解除或终止后,甲方应按照乙方要求立即偿还贷款本息。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(借款人):
__________年__________月__________日
乙方(贷款人):
__________年__________月__________日
丙方(担保人):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款条款
甲方应在合同约定的还款计划基础上,有权提前还款。提前还款的,甲方应提前__________个工作日向乙方提出书面申请。乙方应按照提前还款申请的处理流程,自收到申请之日起__________个工作日内回复甲方。提前还款申请经乙方同意的,甲方应按照乙方确定的提前还款计划进行还款。
2.甲方贷款用途变更条款
甲方如因特殊原因需要变更贷款用途,应向乙方提出书面申请。乙方应自收到申请之日起__________个工作日内回复甲方。经乙方同意的,甲方可以变更贷款用途,但需遵守相关法律法规及乙方贷款政策。变更贷款用途的,甲方应按照乙方要求重新签订贷款合同及相关文件。
3.甲方违约情形豁免条款
甲方因不可抗力导致无法按时还款的,应向乙方提供相关证明材料。乙方应自收到证明材料之日起__________个工作日内核实情况。经核实属实的,乙方应根据甲方提供的证明材料,为甲方办理延期还款手续,并根据实际情况调整还款计划。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方贷款审批期限条款
乙方应自收到甲方贷款申请之日起__________个工作日内完成贷款审批。如乙方需延长审批期限的,应提前__________个工作日通知甲方。乙方审批通过的,应与甲方签订贷款合同及相关文件。
2.乙方贷款发放条款
乙方应自与甲方签订贷款合同之日起__________个工作日内发放贷款。如乙方未按约定时间发放贷款的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=贷款本金×日利率×违约天数。
3.乙方贷款利率调整条款
如遇中国人民银行调整贷款基准利率的,乙方应根据调整后的利率,自下一个还款日起调整甲方贷款利率。甲方同意按照调整后的利率继续履行还款义务。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务范围条款
第三方中介在合同履行过程中提供的服务范围包括但不限于:协助甲方办理贷款申请、协助乙方完成贷款审批、协助双方签订贷款合同及相关文件、协助甲方办理房产抵押登记手续等。
2.第三方中介费用条款
甲方应支付给第三方中介的服务费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。甲方应在贷款审批通过后,按照第三方中介的要求支付服务
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