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2024版物业委托经营协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，拥有对物业的完全处置权和管理权；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行经营管理。双方本着平等自愿、诚实守信、公平公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业规模：__________

1.4甲方对物业享有合法的所有权或使用权，并拥有对物业的完全处置权和管理权。

第二条委托经营管理范围

2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行全面的经营管理，包括但不限于：

（1）物业的日常维护、维修和保养；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生和绿化工作；

（4）物业的租赁和招商工作；

（5）物业的财务管理；

（6）甲方委托的其他事项。

2.2乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规、政策规定，以及甲方的要求，开展物业经营管理活动。

第三条委托期限

3.1本协议的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2除非甲方提前解除本协议，否则双方应继续履行本协议至委托期限届满。

第四条经营管理费用

4.1乙方应向甲方支付经营管理费用，具体费用标准如下：

（1）物业维护、维修和保养费用：____元/月；

（2）物业安全保卫费用：____元/月；

（3）物业环境卫生和绿化费用：____元/月；

（4）物业租赁和招商费用：____元/月；

（5）物业财务管理费用：____元/月；

（6）其他费用：____元/月。

4.2乙方向甲方支付经营管理费用，应按照约定的时间和方式进行。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于：产权证明、使用证明、设施设备清单等。

5.2甲方应保证物业的合法性和符合相关法律法规、政策规定的要求。

5.3甲方应对乙方的经营管理活动给予必要的协助和支持。

5.4甲方不得干预乙方根据本协议独立进行的经营管理活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本协议的约定，对物业进行全面的经营管理。

6.2乙方应确保物业的安全、环保、卫生等符合相关法律法规、政策规定的要求。

6.3乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，包括但不限于：财务报表、维修保养记录、安全报告等。

6.4乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付经营管理费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2乙方向甲方支付的经营管理费用，如有欠付、迟付、少付等情形，甲方有权要求乙方立即支付，并有权按照约定加收滞纳金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定管理事项

10.1甲方有权根据物业的实际情况，指定乙方在经营管理过程中需要特别关注和管理的事项。

10.2乙方应在接到甲方通知后的五个工作日内，根据甲方的要求调整经营管理策略，确保物业的合法权益得到充分保障。

11.甲方监督权

11.1甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，包括但不限于：定期检查、不定期抽查、查阅相关资料等。

11.2乙方应积极配合甲方的监督工作，提供真实、完整的经营管理信息。

12.甲方调整权

12.1在委托期限内，甲方有权根据物业的实际情况和经营管理需要，调整乙方的经营管理范围和费用。

12.2甲方调整经营管理范围和费用时，应提前一个月书面通知乙方，并与乙方进行友好协商。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营自主权

13.1乙方在遵守本协议和法律法规的前提下，享有对物业的经营管理自主权。

13.2乙方有权根据市场情况和物业的实际情况，制定和调整经营管理策略，提高物业的经营效益。

14.乙方提前解约权

14.1乙方在委托期限内，如遇不可抗力等特殊情况，有权提前解除本协议。

14.2乙方提前解除本协议的，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的解约责任。

15.乙方权