私人买卖房屋合同范本(2024版).docxVIP

私人买卖房屋合同范本(2024版)

合同编号：__________

私人买卖房屋合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______市/县/镇/街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划面积为_______平方米，实际面积为_______平方米。

1.3房屋的附属设施和装修情况如下：

（1）附属设施：_______

（2）装修情况：_______

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

（2）剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按_______银行贷款的相关规定支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题。

（2）房屋内的附属设施和装修情况与本合同约定的内容一致。

3.3乙方应按本合同约定的付款方式支付购房款。在甲方办理完毕房屋过户手续后，乙方应按约定支付剩余购房款。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属争议、租赁合同、抵押借款等法律关系，且该房屋未涉及任何诉讼或仲裁案件。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构安全，不存在重大质量问题，且房屋内的附属设施和装修情况与本合同约定的内容一致。

1.3房屋过户手续办理

甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款承诺

乙方承诺，按照本合同约定的付款方式支付购房款。如乙方未能按照约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

2.2乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以确保乙方购买的房屋权属清晰。如甲方未能提供相关证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.3房屋验收

乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或附属设施、装修情况与本合同约定的内容不符，乙方有权要求甲方予以修复或退还部分购房款。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容

第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，包括协助甲乙双方进行协商、办理房屋过户手续等。中介费用由甲乙双方按照约定的比例承担。

3.2第三方中介责任

第三方中介应确保本合同的签订过程符合法律法规的规定，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介费用支付

甲乙双方应按照本合同约定的比例支付中介费用。中介费用支付方式如下：

（1）首付款支付时，一次性支付中介费用的_______%。

（2）剩余购房款支付时，一次性支付中介费用的剩余部分。

本合同附件条款及说明共计_______字，与合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.房屋实际面积测量报告

5.房屋附属设施清单

6.房屋装修情况说明

7.房屋过户手续费用清单

8.房屋买卖合同补充协议

9.第三方中介服务协议

10.房屋验收报告

二、违约行为及认定：