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民法典物权编(2024版)
合同编号:__________
合同签订日期:__________
单位名称:__________
单位地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
单位名称:__________
单位地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方是民法典物权编(2024版)的遵守者,并且愿意与乙方进行物权交易,甲乙双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:
一、物权交易内容
1.1甲方愿意将位于__________的__________(房产/土地/设备/其他财产)出售/转让给乙方。
1.2乙方愿意购买/接受甲方上述财产的出售/转让。
二、交易价格及支付方式
2.1双方确认,本次物权交易的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易价款。
2.3付款方式:
(1)乙方在本合同签订之日起5个工作日内,向甲方支付交易总价款的30%;
(2)乙方在办理完毕相关物权转移手续之日起5个工作日内,向甲方支付交易总价款的70%。
三、交付及交付时间
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将上述财产交付给乙方。
3.2交付地点:__________。
四、物权转移手续
4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同办理上述财产的物权转移手续。
4.2办理物权转移手续所产生的费用由乙方承担。
五、陈述与保证
5.1甲方保证其对上述财产享有完全、有效的所有权或者处置权,且上述财产不存在任何权属争议、债务纠纷、查封、扣押等法律限制转让的情形。
5.2乙方保证其已充分了解上述财产的现状及相关风险,并自愿承担由此产生的一切后果。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的10%。
6.2若甲方未按约定时间交付财产,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分价款×日违约金比例(‰)。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同的有效期至物权转移手续办理完毕之日止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保留权利条款
甲方保留在合同履行过程中,根据实际情况调整合同价款、交付时间等条款的权利。如甲方调整合同价款,应提前通知乙方,并说明调整原因。
说明:此条款旨在赋予甲方在合同履行过程中的灵活性,以便甲方根据实际情况对合同条款进行调整。同时,保障乙方的知情权,确保合同的公平性。
2.甲方解除合同权利
如乙方在合同履行过程中出现严重违约行为,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
说明:此条款旨在保障甲方的合法权益,对乙方严重违约行为采取解除合同的措施,以便甲方及时止损。
3.甲方优先购买权
如甲方所出售的财产在合同签订后出现新的买家,甲方有权优先将财产出售给新的买家,并通知乙方。如甲方行使优先购买权,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的10%。
说明:此条款旨在保护甲方在财产出售过程中的优先购买权,确保甲方权益不受损害。同时,对乙方因甲方行使优先购买权而产生的损失给予赔偿。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方分期付款权利
乙方有权根据实际情况,选择分期支付交易价款。分期付款方式及期限由甲乙双方协商确定。
说明:此条款旨在满足乙方在支付交易价款过程中的实际需求,便于乙方进行财务规划。
2.乙方解除合同权利
如甲方在合同履行过程中出现严重违约行为,乙方有权解除本合同,并追究甲方的违约责任。
说明:此条款旨在保障乙方的合法权益,对甲方严重违约行为采取解除合同的措施,以便乙方及时止损。
3.乙方验收权
乙方有权在交付时对财产进行验收。如财产不符合合同约定的质量标准,乙方有权要求甲方承担修复、更换或其他赔偿责任。
说明:此条款旨在保障乙方的合法权益,确保乙方在接收财产时能够得到符合约定质量的财产。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用
甲乙双方同意支付第
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