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2024版长春房屋买卖合同文本
合同编号:__________
长春房屋买卖合同文本
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本情况
1.1甲方房屋坐落于长春市________区________路________号,房屋结构为____层____室____厅,建筑面积为____平方米。
1.2甲方房屋所有权证号为:__________,土地使用权证号为:__________。
1.3甲方房屋现状:____(存量房/新房),建筑质量良好,结构安全。
二、购买价格及支付方式
2.1双方同意乙方以人民币(大写):____元整(小写):____元购买甲方房屋。
2.2乙方支付购房款的方式如下:
(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付购房款人民币____元。
(3)剩余房款人民币____元,乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应协助乙方办理房屋交付手续。房屋交付后,甲方不再享有房屋所有权,房屋风险由乙方承担。
四、合同的履行、违约责任及争议解决
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总价的____%。
4.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方购房的因素。若因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2甲方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能,如存在隐蔽工程质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的房租及相应费用。
1.3甲方应在合同约定的时间内,配合乙方办理房屋过户手续,如因甲方原因导致过户延误,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款,如乙方逾期支付购房款,应按照同期贷款利率支付滞纳金。
2.2乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续,如乙方逾期办理过户手续,应承担逾期期间的税费等费用。
2.3乙方在购房过程中应提供真实、有效的个人信息和证件,如乙方提供虚假信息,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定,如实介绍房屋情况,如因中介原因导致合同解除或纠纷,中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续,如因中介原因导致过户延误,中介应承担相应的违约责任。
3.3第三方中介的佣金应在本合同签订之日起____个工作日内支付,如中介逾期支付,应按照同期贷款利率支付滞纳金。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.房屋现状照片
5.买卖双方身份证明复印件
6.定金收据
7.购房款支付凭证
8.房屋过户手续办理相关文件
9.房屋交付确认书
10.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。
2.甲方未按约定时间配合乙方办理过户手续。
3.乙方未按约定时间支付购房款。
4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。
5.第三方中介未如实介绍房屋情况。
6.第三方中介未按约定协助办理房屋过户手续。
7.任何一方未按合同约定履行其他义务。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权证:指国家土地管理部门发给房屋所有人的权利证书,证明其对房屋的所有权。
2.土地使用权证:指国家土地管理部门发给土地使用者的权利证书,证明其对土地的使用权。
3.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋交付时发现质量问题:甲方应负责修复,并承担修复期间的房
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