监理技术方案.doc

监

理

技

术

方

案

目录TOC\o1-3\h\z\u

第一章编制说明及编制依据1

第二章各专业工程特点2

第三章监理工作范围及内容5

第一节监理工作范围及目标5

第二节监理工作内容7

第四章工程组织管理机构17

第一节监理组织机构设置原那么17

第二节监理组织机构形式17

第三节监理部人员工作内容、岗位职责与分工18

第五章监理工作的难点和重点22

第六章监理措施41

第一节质量控制措施41

第二节进度控制措施47

第三节造价控制措施53

第四节合同信息资料管理措施56

第五节环境保护、平安文明施工及道路交通控制59

第六节公司管理组支持体系61

第七章合理化建议68

第一节优化设计的建议68

第二节工程管理方面的建议69

第三节工程质量控制与施工技术方面的建议71

第四节施工进度控制方面的建议72

第五节工程造价控制方面的建议73

第六节平安、文明施工管理方面的建议74

第八章监理工作程序75

第一节工程总监理程序75

第二节施工准备阶段监理工作程序76

第三节施工阶段监理程序80

第四节工程保修阶段监理程序100

第一章编制说明及编制依据

一、编制说明

1、本监理方案的编制，以本工程施工准备阶段、施工阶段、入伙准备阶段、保修阶段为监理范围，以招标文件及工程建设有关法律、法规编制,根据本工程的特点及功能要求，本着对工程质量的高度责任感，我们的编制原那么是“经济、合理、优质、高效”。

2、本监理方案的编制，是根据我们掌握的相关施工经验资料进行编制的，本方案在编制深度和广度上如有缺乏之处，待工程在施工过程中依据施工图编制作业指导书时予以修改、补充和完善。

二、编制依据

1、招标文件；

2、《建设工程监理标准》；〔GB50319-2000〕

3、《建筑工程施工质量验收及统一标准》；(GB50300-2001)

4、《房屋建筑工程施工旁站监理管理方法》；

5、《建设工程质量管理条例》、《长沙市建设工程质量管理条例》〔2003年7月1日起施行〕

6、《中华人民共和国建筑法》；

7、《中华人民共和国平安生产法》；

8、《住宅室内装饰装修管理方法》；

9、《工程建设标准强制性条文》；〔2002版，房屋建筑局部〕

10、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》；〔GB50325-2001〕

11、其它有关建设工程的法律、法规、规章、技术标准、标准和规程。

第二章各专业工程特点

边坡〔基坑〕支护工程

本工程有地下人防和地下车队，土方开挖具有一定深度，土石方工程受气候因素的影响相当大，合理利用土石方以及施工机械的监督管理与合理排配，对本工程进度、质量以及合同管理均具有控制性影响。

对于地下室基坑支护工程，考虑到地质条件和地下水位的影响，因本工程与周围局部建筑物相邻很近，为确保周围建筑物、构筑物的平安，防止滑坡和坍塌，对施工止水要求较高。

二、根底工程

本工程的桩基类型为桩基和独立根底

桩基：桩基施工中可能会碰到孤石、土质不均匀等情况，对桩基工程质量造成一定的影响。在桩基工程施工阶段往往易出现场地地质实际情况与勘察设计不符的情况，将影响到桩的施工，从而影响到工程进度控制。在桩基工程施工中可能出现实际地质情况与地质勘察报告差异较大的情况，如岩层分布的较大差异等，可能导致桩长增加或桩型变更，对工程进度、投资及合同管理都会造成影响。

独立根底：一般只坐落在一个十字轴线交点上，有时也跟其它条形根底相连，但是截面尺寸和配筋不尽相同。它是直接把上部荷载传到地基的，所以对地基的地质情况和稳定性要求非常高，独立根底对工程的进度和投资都大有好处。

三、建筑工程〔结构〕

本工程为高层住宅和商业住宅，主体主要采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。

1、主体结构的施工质量直接关系到建筑物的结构平安，假设结构出现大的质量问题，将会造成严重的经济损失；因此主体结构工程对质量控制、投资控制有重要影响。

2、受力筋的有效高度和砼保护层厚度很难满足设计要求，是构件施工质量通病，如控制不好，将严重降低构件的强度和影响工程的耐久性。

3、主体结构工程量大，需占用一定的工期，并且它是主体结构施工阶段进度控制的关键路线；因此主体结构工程对进度控制具有重要影响。

4、建筑设备和重要材料采买，由于设备采购至进场时间间隔较长或承包商开始以较低报价手法承包工程，到安装时期由于市价上涨而提出上调价格要求或以借口拖延供货时间，均对合同管理产生非常大的影响，故在设备和重要材料采买时应多方询价，进行多方案比拟，另外，合同条款要严密，尽量防止合同管理出现争议。

四、安装工程

1、水暖卫、消防、空调工程质量是直接影响到居民生活的工程，其涉及的面大、范围广，也是本工程监控的一大难点。在施工过程中要求施工单位认真阅读图纸，严格按照图纸和标准施工，加强与土建施工队的紧密合作。

2、弱电工