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车位销售合同范本
合同编号:__________
合同各方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于卖方是车位的所有权人,愿意将车位出售给买方;买方愿意购买卖方的车位,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条车位基本情况
1.1车位位于____________________(详细地址),车位编号为____________________。
1.2车位的面积为____________________平方米。
1.3车位的用途为____________________。
第二条购买价格及支付方式
2.1买方同意以人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元购买卖方的车位。
(1)在签订本合同时,买方支付人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
(2)剩余的车位价款____________________元,买方应按照卖方指定的时间和方式支付。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后____________________日内,将车位交付给买方使用。
3.2买方应在本合同签订后____________________日内,按照相关法律法规和物业公司的要求,完成车位的过户手续。
第四条权利义务
4.1卖方应保证车位的权属清晰,无任何权利瑕疵。如因卖方原因导致买方无法正常使用或所有权受到第三方主张,卖方应承担相应的法律责任。
4.2买方应按照约定的价格购买车位,并按照约定的时间支付车位价款。
4.3买方应合理使用车位,不得将车位擅自转租、转借或用于非法用途。
4.4双方应遵守相关法律法规,履行合同义务,共同维护车位的正常使用秩序。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的____________________%。
5.2如卖方未按照本合同约定时间交付车位,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还定金。
5.3如买方未按照本合同约定时间支付车位价款,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金。
第六条争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____________________年。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.车位所有权证明文件
2.车位现状照片或视频资料
3.买卖双方的身份证明文件
4.支付凭证(如转账记录、现金收据等)
5.车位的过户手续文件
6.相关法律法规和物业公司的要求文件
二、违约行为及认定:
1.卖方未能按照合同约定时间交付车位,买方有权解除合同,并要求卖方双倍返还定金。
2.卖方未能保证车位的权属清晰,导致买方无法正常使用或所有权受到第三方主张,卖方应承担相应的法律责任。
3.买方未能按照合同约定时间支付车位价款,买方应承担违约责任,向卖方支付违约金。
4.买方未合理使用车位,擅自转租、转借或用于非法用途,视为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.卖方:车位的所有权人,有权将车位出售给买方。
2.买方:愿意购买车位的一方,有义务按照约定的价格购买车位并支付价款。
3.定金:买方在签订合同时支付的一定金额,作为购买车位的诚意金。
4.违约金:违约方应支付给守约方的一定金额,作为违约行为的经济赔偿。
5.过户手续:买方按照相关法律法规和物业公司的要求,完成车位的所有权转移手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.卖方延迟交付车位:买方可以要求卖方按照合同约定履行交付义务,并要求卖方支付违约金。
2.卖方未能保证车位权属清晰:买方可以要求卖方承担相应的法律责任,包括但不限于返还已支付的款项,并有权解除合同。
3.买方延迟支付车位价款:卖方可以要求买方按照合同约定时间支付价款,并要求买方支付违约金。
4.
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