工业厂房租赁合同签订后如何维权.docx

工业厂房租赁合同签订后如何维权

合同编号：__________

工业厂房租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条工业厂房基本信息

1.1甲方出租的工业厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的工业厂房用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证工业厂房符合乙方经营需求，具备法律法规规定的相关手续。

（2）保证甲方享有工业厂房的合法所有权，不存在任何权属纠纷。

（3）在租赁期间，负责工业厂房的维修、养护工作，确保厂房安全、合法使用。

（4）依法缴纳税费，不得以任何理由要求乙方承担相关税费。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用工业厂房，不得擅自改变用途。

（2）按照约定支付租金，按时足额履行合同义务。

（3）合理使用工业厂房及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，照价赔偿。

（4）遵守国家法律法规，不得在工业厂房内从事违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更：

本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除：

（1）租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（2）租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

（3）租赁期内，如乙方未按照约定使用工业厂房，甲方有权解除本合同。

（4）甲方未按照约定提供工业厂房，或存在其他违约行为，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按照约定提供工业厂房，或存在其他违约行为，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.工业厂房现状照片

4.租赁合同变更协议

5.租金支付凭证

6.工业厂房维修养护记录

7.乙方经营活动合规证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供工业厂房，或存在其他违约行为，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同。

2.乙方未按照约定用途使用工业厂房，或未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

3.甲方未按照约定提供工业厂房，或存在其他违约行为，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.乙方未按照约定使用工业厂房，或未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指工业厂房的所有权人，享有工业厂房的出租权。

2.承租方：指租赁工业厂房的经营者，享有工业厂房的使用权。

3.租赁期限：指双方约定租赁工业厂房的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的工业厂房使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供工业厂房，或存在其他违约行为。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定用途使用工业厂房，或未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：工业厂房及配套设施损坏。

解决办法：乙方负