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上海便利店选址三大要点

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上海便利店选址三大要点

毋庸置疑，便利店选址直接关乎生意生死。这片文章主要介绍的便利店创业者在上海这样一个寸土如金的地方，如何选址的三大要点。

在进入到如何选址之前，创业者首先要了解并认清楚上海便利店行业的发展状况：一是上海居民收入差距巨大，两级分化明显；二是门店的租金非常高；这要求便利店创业者在选址的时候需要慎之又慎。

要点一：考察商圈和人流量

大家都知道，营业额=客数×客单价。要提高营业额，要么增加客源，要么增加客单价。

首先，要确认门店辐射影响范围，划定主要来店消费商圈和次要来店消费商圈，即主商圈和副商圈。弄清楚主、副商圈人员结构构成、消费习惯、消费水平。

具体如何获取上述准确的数据呢？作为创业者，你可以在不同地址便利店的门口观察并记录早、中、晚三个时段的客流情况及客流总量。同时，要细化到，这些客流的构成，主要是上班族、学生、家庭主妇、住户、外来人口、出差、游客。

实际情况与预估出现不一致，在能力范围内须调查原因，反复修正商圈范围。

一般而言，固定客源，如住宅小区、办公楼、高等院校等是开在周边便利店的主要客源。一些较有经验的便利店经理在选址的时候，甚至对这些小区、办公楼的户数、人均收入、办公楼公司性质等具体信息都有所了解，收集起来并进行分析，进而对选址决策提供重要参考依据。

其次，客源分为人流和车流。在人流多的街道开门店，要注意店铺选择的方位，就比如店面开在道路左边还是右边，要符合人流流动的方向，符合人流的生活习惯。除了固定客源，还有车流、外地来客源等流动客源，精确掌握信息可以增加便利店的边际效益，这就需要挑选极佳的门店“立地位置”：

（1）主角间：两条主要生活道路交叉口(“三

能从客观的角度进行数据分析，那么，便利店选址的错误很可能会成为未来便利店生意的致命伤。

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