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卖房全权委托授权
合同编号:__________
合同各方:
甲方(委托人):
姓名/名称:
身份证号/营业执照号:
地址:
联系电话:
乙方(受托人):
姓名/名称:
身份证号/营业执照号:
地址:
联系电话:
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其房屋全权委托给乙方进行出售;乙方同意接受甲方的委托,并承诺按照甲方的指示和本合同的约定,完成房屋出售事宜。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条委托内容
1.2乙方作为甲方的代理人,负责办理房屋出售的相关事宜,包括但不限于寻找买家、协商购房价格、办理合同签订、办理产权过户等。
1.3乙方应在甲方授权范围内行事,不得超越甲方授权范围进行任何行为。
第二条委托期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。
2.2在本合同有效期内,乙方应全力以赴完成房屋出售事宜。如因特殊情况导致无法在委托期限内完成出售的,双方可协商延长委托期限。
第三条授权范围
3.1乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商,包括但不限于价格、付款方式、交房时间等事项。
3.2乙方有权代表甲方签订房屋买卖合同及相关附属协议。
3.3乙方有权代表甲方办理房屋产权过户手续。
3.4乙方应在甲方授权范围内行事,不得擅自改变甲方的意愿。
第四条乙方义务
4.1乙方应尽最大努力,寻找合适的买家,并争取以最优的价格完成房屋出售。
4.2乙方应妥善保管甲方的相关证件和资料,确保甲方的隐私和利益不受损害。
4.3乙方应定期向甲方报告房屋出售进展情况,如有重大事项,应及时通知甲方。
4.4乙方应在合同约定的时间内完成房屋出售事宜,如因乙方原因导致无法在约定时间内完成的,乙方应承担相应的违约责任。
第五条甲方义务
5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料,以便乙方办理出售事宜。
5.2甲方应按约定时间支付乙方的佣金和服务费。
5.3甲方应对乙方在授权范围内行事给予充分信任和支持。
第六条佣金及费用
6.1本合同成交后,甲方应支付给乙方佣金,金额为房屋成交价的______%。
6.2甲方应承担房屋出售过程中产生的相关费用,包括但不限于中介费、税费、过户费等。
6.3乙方应向甲方提供合法、合规的收费标准,如有隐瞒或虚报费用的情况,乙方应承担相应的法律责任。
第七条违约责任
7.1如乙方未按本合同约定完成房屋出售事宜,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为房屋成交价的______%。
7.2如甲方未按约定时间支付佣金和服务费的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为应支付佣金金额的______%。
7.3如一方违反本合同的其他约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托人):
签字/盖章日期:
乙方(受托人):
签字/盖章日期:
一、附件列表:
1.房屋权属证明
2.甲方身份证明
3.乙方身份证明
4.房屋买卖合同
5.产权过户手续相关文件
6.佣金支付证明
7.服务费支付证明
8.房屋买卖相关费用支付证明
二、违约行为及认定:
1.乙方未按合同约定完成房屋出售事宜,认定为违约行为。
2.甲方未按约定时间支付佣金和服务费,认定为违约行为。
3.乙方未按甲方授权范围行事,超越授权范围进行行为,认定为违约行为。
4.乙方隐瞒或虚报费用,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的合法所有权人。
2.乙方:指接受甲方委托的代理人。
3.房屋:指甲方合法拥有的位于特定地址的物业。
4.委托期限:指本合同有效期内,乙方完成房屋出售事宜的时间段。
5.授权范围:指乙方在甲方授权下可以进行的行为范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方在委托期限内未能找到合适的买家完成房屋出售。
解决办法:双方可协商延长委托期限,并重新评估销售策略。
2.问题:房屋产权过户手续办理过程中出现困难。
解决办法:乙方应积极与相关部门沟通,提供所需资料,确保手续顺利完成。
3.问题:甲方未按约定时间支付佣金和服务费。
解决办法:乙方应提醒甲方履行合同约定,如甲方仍不支付,乙方可依法采取措施追讨欠款。
五、所有应用场景:
1.甲方为房屋的合法所有权人,希望将房屋出售获得资金。
2.乙方作为专业
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