商铺买卖合同协议范本(2024版).docx

商铺买卖合同协议范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，经双方友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2商铺所有权证号：____________________。

1.3商铺现状：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买乙方所持有的商铺。

2.2甲方支付方式如下：

（1）签署本合同之日起五个工作日内，甲方支付乙方商铺总价款的________%；

（2）商铺过户手续办理完毕后，甲方支付乙方商铺总价款的________%；

（3）剩余的________%作为尾款，在商铺交付时支付。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。

3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3商铺过户手续办理完毕后，乙方应将商铺所有权证交付给甲方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方在合同有效期内欲出售商铺，应提前通知甲方，给予甲方优先购买权。甲方自收到通知之日起____个工作日内未表示购买的，视为放弃优先购买权。

1.2甲方对商铺的改造和经营：甲方有权根据实际经营需要对商铺进行内部装修、改造，但不得改变商铺外观和结构。如甲方需进行大型改造或扩建，应提前通知乙方，并协商一致。

1.3甲方租赁商铺：甲方有权将商铺出租给第三方，但需提前通知乙方，并保证租金收益不低于乙方出售商铺的价格。如甲方未按照约定出租，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方商铺信息的真实性：乙方保证所提供的商铺信息真实、准确，如因乙方提供的信息不实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方协助过户：乙方应协助甲方办理商铺过户手续，提供必要的证件和材料。如因乙方原因导致过户失败的，乙方应承担相应的责任。

2.3乙方商铺交付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。如乙方延迟交付的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：中介费用由甲方承担，费用为商铺总价款的________%。甲方支付中介费用后，中介应提供合法的发票。

3.2第三方中介的职责：中介应保证甲乙双方的权益，协助双方办理合同签订、过户等相关手续。如中介未履行义务导致合同纠纷的，中介应承担相应的责任。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务：中介应对合同内容及双方的商业秘密必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如中介违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.商铺过户所需材料清单

6.装修改造方案及效果图

7.租赁合同复印件（如有）

8.第三方中介合同复印件（如有）

9.付款凭证及转账记录

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

2.乙方未按约定时间交付商铺，视为违约。

3.乙方提供的商铺信息不实，