2024房地产信托合同信托借款合同.docx

编号：__________

2024房地产信托合同信托借款合同

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产信托合同信托借款合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同术语解释

第二章：信托财产

2.1信托财产的描述

2.2信托财产的权利和义务

2.3信托财产的管理和运用

第三章：信托借款

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

3.4借款用途

3.5借款的还款方式

第四章：信托收益

4.1信托收益的计算方式

4.2信托收益的分配方式

4.3信托收益的支付时间

第五章：信托费用

5.1信托费用的种类

5.2信托费用的计算方式

5.3信托费用的支付时间

第六章：信托管理

6.1信托管理机构的职责

6.2信托管理机构的权利和义务

6.3信托管理机构的更换程序

第七章：借款人的权利和义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

7.3借款人的违约责任

第八章：信托终止和解除

8.1信托终止的条件

8.2信托解除的条件

8.3信托终止和解除后的处理事项

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选择

9.3争议解决程序

第十章：合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更和解除的程序

第十一章：合同的效力

11.1合同的生效条件

11.2合同的失效条件

11.3合同的持续有效

第十二章：合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

12.3合同转让的限制

第十三章：附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改和补充

13.3合同的解除和终止

第十四章：其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同的履行和保证

14.3合同的解释和适用法律

合同编号2024RETC001

第一章：总则

1.1合同背景：根据《中华人民共和国信托法》及相关法律法规，为规范房地产信托借款行为，保护双方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成一致，签订本合同。

1.2合同目的：甲乙双方通过信托借款方式，实现资金融通，支持房地产项目的开发建设。

1.3合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内外进行的房地产信托借款活动。

1.4合同术语解释：

甲方：指信托借款的出借人。

乙方：指信托借款的借款人。

信托财产：指甲方用于信托借款的财产。

信托借款：指甲方将信托财产出借给乙方，并由乙方按照约定的期限和方式还款的行为。

第二章：信托财产

2.1信托财产的描述：具体描述信托财产的种类、数量、质量、状况等。

2.2信托财产的权利和义务：甲方作为信托财产的出借人，享有信托财产的所有权，乙方作为借款人，负有按照约定使用信托财产并按期还款的义务。

2.3信托财产的管理和运用：甲方委托乙方按照约定的方式管理和运用信托财产，乙方应确保信托财产的安全和有效运用。

第三章：信托借款

3.1借款金额：本合同项下的借款金额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。

3.2借款期限：借款期限为自借款发放之日起算，至____年__月__日止。

3.3借款利率：借款利率为年利率____%，按借款实际使用天数计算。

3.4借款用途：乙方向甲方保证，借款仅用于____项目的开发建设，不得挪作他用。

3.5借款的还款方式：乙方采用____方式还款，具体还款计划由双方另行约定。

第四章：信托收益

4.1信托收益的计算方式：信托收益根据乙方的还款情况，按照约定的计算方式计算。

4.2信托收益的分配方式：甲方按照约定的比例和时间，从乙方还款中优先扣除信托收益。

4.3信托收益的支付时间：信托收益的支付时间由双方另行约定。

第五章：信托费用

5.1信托费用的种类：包括但不限于信托管理费、信托咨询费、信托登记费等。

5.2信托费用的计算方式：信托费用根据实际发生的情况，按照约定的计算方式计算。

5.3信托费用的支付时间：信托费用的支付时间由双方另行约定。

第六章：信托管理

6.1信托管理机构的职责：信托管理机构负责对信托财产的管理和监督，确保信托财产的安全和有效运用。

6.2信托管理机构的权利和义务：信托管理机构有权按照约定对乙方的借款使用情况进行监督，并要求乙方提供相关资料。

6.3信托管理机构的更换程序：信托管理机构的更换程序由双方另行约定。

第八章：信托终止和解除

8.1信托终止的条件：

（1）信托期限届满，且乙方已按照约定还清全部借款本息；