2024版现金赎楼服务合同.docx

2024版现金赎楼服务合同

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

一、服务内容

1.2乙方应确保赎楼款项的支付及时、准确，并在支付赎楼款项后，向甲方提供相关支付凭证。

1.3乙方应在甲方与买方签订房屋买卖合同后，按照甲方的要求，协助甲方办理贷款银行解除抵押手续。

二、服务费用

2.1乙方提供现金赎楼服务，应向甲方收取服务费，服务费金额为人民币【】元。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供正式的服务费发票。

三、支付方式

3.1甲方应在与买方签订房屋买卖合同后【】个工作日内，向乙方支付服务费。

3.2乙方在收到服务费后，应按照甲方的指示，向贷款银行支付赎楼款项。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的【】%。

4.2若乙方未按照约定时间、金额向贷款银行支付赎楼款项，导致甲方与买方签订的房屋买卖合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订后【】个工作日内，向乙方提供贷款银行的相关信息，包括但不限于贷款银行名称、贷款账号、还款账号等。

1.2甲方应在合同签订后【】个工作日内，向乙方提供房屋买卖合同的相关信息，包括但不限于合同编号、买方姓名、买卖房屋地址等。

1.3甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，否则乙方有权拒绝提供现金赎楼服务。

1.4甲方应在赎楼款项支付成功后【】个工作日内，向乙方提供贷款银行出具的解除抵押证明。

1.5甲方应在合同有效期内，按照乙方的要求，协助乙方办理与现金赎楼服务相关的各项手续。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订后【】个工作日内，向甲方提供现金赎楼服务的进度报告。

2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理与现金赎楼服务相关的各项手续。

2.3乙方应在赎楼款项支付成功后【】个工作日内，向甲方提供贷款银行出具的解除抵押证明。

2.4乙方应保证提供的服务及时、准确，若因乙方原因导致甲方与买方签订的房屋买卖合同无法履行，乙方应承担违约责任。

2.5乙方应按照本合同约定，向甲方开具正式的服务费发票。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。

3.2甲方、乙方应在中介服务合同签订后【】个工作日内，向乙方提供中介服务合同的相关信息。

3.3第三方中介应按照甲方、乙方的要求，协助办理与现金赎楼服务相关的各项手续。

3.4第三方中介应保证提供的中介服务及时、准确，若因中介原因导致甲方与买方签订的房屋买卖合同无法履行，第三方中介应承担违约责任。

3.5第三方中介应按照中介服务合同的约定，向甲方、乙方开具正式的中介服务费发票。

3.6甲方、乙方应按照中介服务合同的约定，向第三方中介支付中介服务费。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.贷款银行相关信息

3.房屋买卖合同相关信息

4.解除抵押证明

5.中介服务合同相关信息

6.中介服务费发票

7.贷款银行出具的还款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方支付服务费，视为违约。

2.乙方未按约定时间、金额向贷款银行支付赎楼款项，视为违约。

3.甲方未按约定提供真实、准确、完整的贷款银行和房屋买卖合同信息，视为违约。

4.乙方未按约定提供现金赎楼服务的进度报告，视为违约。

5.第三方中介未按约定提供中介服务，或导致房屋买卖合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.现金赎楼服务：指乙方为甲方提供现金支付赎楼款项，解除甲方房屋抵押贷款的服务。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.解除抵押证明：指贷款银行出具的证明，证明甲方房屋抵押贷款已解除的文件。

4.中介服务：指第三方中介为甲方、乙方提供的协助办理现金赎楼服务相关手续的服务。

5.中介服务费：指第三方中介为提供服务而向甲方、乙方收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付服务费，乙方应及时与甲方沟通，催促其支付服务费。

2.乙方未按约定时间支付赎楼款项，甲方应及时与乙方沟通，催促其支付赎楼款项。

3.甲方未提供真实、准确、完整的贷款银行和房屋买卖合同信息，乙方有权拒绝提供现金赎楼服务，并要求甲方提供相关