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上地西里《业主公共维修资金账户共管协议》
西里业主2006-08-1012:44:37发表于焦点房地产网-谈房论市-业主之声论坛
业主公共维修资金账户共管协议
甲方：上地西里业主委员会
乙方：北京实创科技园经营服务公司
为全面落实《2005－2006年度上地西里物业服务委托合同》的各项内容，加强对业主的公共维修资金的管理，经甲乙双方协商，订立以下协议。
一、双方在北京银行上地支行以乙方名义开立公共维修资金银行存款共管账户。该账户的财务专用章使用乙方的印鉴，人名章使用甲方指定的人的印鉴。人名章如有变动，在收到甲方的书面通知后，乙方应及时配合进行变更。
二、甲方保管出具支票所用的密码生成器和人名章，乙方负责保管账户的财务印章和空白支票。
三、在账户开立后的三个工作日内，乙方将已约定数额（肆百肆拾万元人民币）的公共维修资金转入该账户；其余部分（2005年2月28日之前的公共维修资金的本金余款及所有利息）在2006年5月10日之前全部转入该共管账户；2005年3月1日至2006年3月31日期间乙方收到的公共维修资金及其利息也必须在2006年5月31日之前转入该账户；乙方必须将2006年4月1日至2006年6月30日收到的公共维修资金在2006年7月10日前
四、对公共维修资金的支取。
1、公共维修资金的支取均由甲方对相关的审批、备案文件加盖甲方公章，支票加盖人名章并提供密码后，方可由乙方在支票上加盖自己的财务专用章后支取；未经甲方批准并提供印鉴和密码，乙方不得擅自支取、划转该共管账户上的资金。
2、对于公共维修资金的公共部分的支出，由乙方制定维修及资金使用计划，报甲方审批；对自用部分的支出，乙方根据需要制定计划后，由业主本人签字后送甲方备案。乙方须对业主签字的真实性负责，甲方有权核实业主签字的真实性；
五、业主公共维修资金自用部分，经甲方内部程序做出处置之后，乙方应予配合，按甲方的指示办理。
六、自《2005－2006年度上地西里物业服务委托合同》有效期届满后，该共管账户内的资金按有关法律法规的规定向甲方移交，有关法律法规没有规定的，按上地西里业主大会的决议办理交接手续。
业主大会决议可包括以下的交接方式：
1、如继续聘用乙方，可维持本共管协议的共管状态，该共管期间可按业主大会决议对资金进行处置；
2、如西里业主委员会可开立独立账户，则应将共管账户上的资金转入业主委员会账户；
3、如聘请其他物业管理企业，可将共管账户上的资金转入甲方与该新企业的共管账户；
4、其他符合法律法规规定的方式。
七、本合同未尽事宜，按《2005－2006年度上地西里物业服务委托合同》执行。该合同与本协议没有规定的由双方协商。本合同一式四份，双方各持两份。
八、本合同自双方盖章之日起生效。
甲方：上地西里业主委员会乙方：北京实创科技园经营服务公司
2006年月日2006年月日
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