房屋租赁登记备案证明 .pdf

房屋租赁登记备案证明

随着国家和地方政策的不断完善，房屋租赁登记备案证明

已经成为了一个与租房息息相关的重要环节。在此，我将从什

么是房屋租赁登记备案证明、为什么要办理房屋租赁登记备案

证明、房屋租赁登记备案证明的具体办理步骤、如何查询房屋

租赁登记备案证明等方面逐一展开，为大家详细介绍。

一、什么是房屋租赁登记备案证明

房屋租赁登记备案证明，是指由房屋出租方携带租赁房屋

的合同以及相关手续（如权证、居住证明等）等材料到乡（镇）

或街道办事处、区房管局、物业服务机构等有关部门申请备案

登记，并由有关部门审核、登记后出具的证明。这个证明在当

事人进行租赁的时候需要提供，可以保证当事人的交易安全性，

也有利于政府租赁市场管理的规范和提供数据的来源。

二、为什么要办理房屋租赁登记备案证明

（一）约束规范房屋租赁市场

房屋租赁登记备案证明的办理，一方面能够让房东对自己

将要出租的房屋有一个比较全面的认识，对房间的使用有一个

更加合理的选择；另一方面也能够有效地避免房屋租赁市场中

存在的各种违规情况，比如说虚假信息、房屋质量存在问题等

等。

（二）有证可查保证交易安全

租房属于人们生活中一项非常重要的消费行为，一些不良

商家或者不规范的租赁市场存在各种欺诈行为，办理房屋租赁

登记备案证明可以让市民在租房过程中有所依据和保障，可以

有效地保障市民的合法权益。

（三）完善出租房屋信息管理

房屋租赁登记备案证明可以对政府有关部门进行信息采集

和管理，利于出租房屋信息的全面登记和更新，方便人们对租

赁市场的数据进行监控和了解，有利于相关部门对市场的管理

和规范。

三、房屋租赁登记备案证明的具体办理步骤

（一）前期准备

房东在进行房屋租赁登记备案证明之前，需要做好一些准

备工作：

1、了解当地政策，掌握具体要求。

2、整理好相关资料和证件：

①两份正式的出租合同（至少百叶窗式）或者一式二份和

租赁协议，必须要有签字盖章。

②执照、关于租赁的登记证明等资料。

（二）到当地管理机构办理

1、到管辖街道办事处办理，或委托物业服务机构代理，

物业服务机构直接将所办理备案资料递送至相关部门备案处即

可。

2、房东可携带相应资料前往物业服务中心或区房管中心

（根据所在区域不同，受理单位会有所更改），递交完整材料，

并办理相关手续。其中，所需资料应有具体邮寄地址、房屋大

小和规格等。

3、经审核后，所属部门会核对房屋证照、委托书及物业

合同、电表开户收据等，上门检查或者要求补充证照等。

4、审核后，符合要求的房东将领取出租房租赁登记证明

（网上备案的，则打印即可，有服务者签章的），并对所提供

的材料进行统计、记录等后，将该记录存档备案。

四、如何查询房屋租赁登记备案证明

许多人在房屋租赁登记备案证明办理完成后会询问，有什

么途径查询该证明。

1、查询登录相关网站。在网上查询房屋租赁登记备案证

明，首先需要了解自己所在区域的相关备案管理及实际情况。

打开首页，找到“查询”栏目中的相关一项，输入身份证和所在

区域名称，则显示查询结果。

2、拨打电话咨询。如果您不方便上网查询，可以拨打物

业服务中心或者相关管理处的客服电话，查询所需信息即可。

也可以直接到房管中心窗口咨询查询。

总之，房屋租赁登记备案证明具有很大的作用，它可以帮

助市民在租房过程中更加安心，也对政府租赁市场管理的规范

有着积极的影响。希望大家在日常的租赁生活中能够认真办理

房屋租赁登记备案证明，积极维护自己的权益，确保租房安

全。