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农村房简单有效的买卖合同3篇

篇1

农村房屋买卖合同

买卖双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就下列房屋的买卖事宜达成协议并签订本合同：

一、房屋基本情况

卖方（以下简称甲方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号

买方（以下简称乙方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号

房屋地址：

房屋建筑面积：

房屋所有权证号：

房屋土地证号：

房屋不动产权证号：

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋以人民币（￥）（大写）元/平方米的价格卖给乙方，合同总价为人民币（￥）（大写）元，约定首付款为人民币（￥）（大写）元，乙方应在□工作日内完成首付款支付，剩余款项应在买卖合同签订之日起□个月内支付清楚。

2.乙方在签订本合同日支付的首付款以银行转账的形式支付给甲方，双方协商的尾款支付方式为□现金□银行转账□支票，具体方式为______________________________________________________。

三、房屋权属保障

1.甲方保证上述房屋系其合法所有，并未将房屋单位他人，没有产权纠纷；否则，甲方承担全部法律责任。

2.乙方购房款项支付完成后，甲方应及时办理房屋过户手续，并协助乙方进行不动产权属登记手续，确保乙方合法取得房产所有权。

四、房屋质量保障

1.甲方保证上述房屋建筑结构牢固，符合国家有关建筑安全规范，无明显质量问题。

2.甲方在交割房屋时应提供房屋的相关使用说明书，并保证隐蔽工程的工程质量。

3.如乙方在收房后发现房屋有质量问题，应及时向甲方提出书面通知，甲方应在接到通知后□天内进行整改，乙方有权要求甲方承担相应的修缮费用。

五、违约责任

1.如乙方未能按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金为逾期未支付款项总额的□%。

2.如任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。

六、税费及其他费用

1.房屋过户费用按照国家规定由乙方承担。

2.双方应按规定缴纳房屋过户所需的税费及其他费用，如涉及增值税、契税等款项，应按照国家相关规定分别承担。

七、争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向当地有关部门申请调解，无法调解时，可向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他事项

1.本合同经双方签字盖章后生效，合同正本一份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同内容如有未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充并签订书面附加协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方（盖章）：_____________甲方（盖章）：_____________

签订地点：_____________签订日期：_____________

篇2

农村房简单有效的买卖合同

一、出售方承诺

1、出售方拥有该房产的所有权，并有权出售。

2、该房产没有被司法机关查封、扣押、冻结。

3、该房产没有被第三方提出任何权利主张。

4、该房产没有存在其他未披露的瑕疵。

二、买受方承诺

1、买受方愿意按照约定向出售方支付全部购房款。

2、买受方愿接收该房产，并自接收之日起负责该房产的所有权及风险。

3、买受方承诺在签订本合同后的___日内支付首付款，并在__日内支付尾款。

4、买受方承诺在规定的时间内办理房产过户手续。如果因买受方原因导致办理不及时，买受方应承担违约责任。

三、房产情况

1、该房产的具体位置、面积、楼层、房产证号为__________。

2、该房产的用途为住宅。

3、该房产属于独立产权，无任何共有关系。

四、房产交割

1、出售方应在本合同签订后的____日内将房产及房屋内的附属设施交付给买受方，并一并出具所有权转移凭证。

2、买受方应在收到房产的同时，办理相关过户手续，并通知出售方。

3、买受方应在规定时间内将剩余的购房款支付给出售方。

五、违约责任

1、如果出售方未能履行本合同规定的义务，买受方有权要求出售方支付违约金，并可以解除本合同。

2、如果买受方未能履行本合同规定的义务，出售方有权要求买受方支付违约金，并保留解除合同的权利。

六、其他事项

1、本合同一式两份，出售方和买受方各持一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章后生效。

出售方（签字）：______日期：______