2024版房地产委托出售合同.docx

2024版房地产委托出售合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其所有的房屋委托给乙方出售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求出售该房屋。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条委托事项

2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方的房屋出售事宜。

2.2乙方应尽最大努力，以合理的价格出售该房屋。

2.3乙方在出售房屋过程中，应遵守国家的法律法规，确保交易过程的合法性。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期为：__________个月，自双方签订之日起计算。

3.2如果在本合同有效期内，房屋未能成功出售，双方可协商延长合同期限。

第四条费用及支付

4.1乙方在出售房屋过程中所产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由乙方承担。

4.2甲方应支付给乙方的佣金为：__________元，房屋成功出售后支付。

第五条违约责任

5.1如果乙方未能在约定的期限内将房屋成功出售，应向甲方支付违约金，违约金为：__________元。

5.2如果甲方未能按照约定时间支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为：__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供房屋信息真实性

甲方承诺提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途、产权状况等。如因甲方提供虚假信息导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应的责任。

2.甲方配合乙方出售房屋

甲方应积极配合乙方的出售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、配合办理相关手续等。如甲方未按约定配合，导致出售受阻或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

3.甲方解除合同的条件

甲方有权在合同有效期内解除合同，但需提前通知乙方。如甲方解除合同，应支付给乙方一定的违约金，作为乙方在此期间付出的劳动报酬。具体违约金数额双方可协商确定。

4.甲方变更房屋出售条件的处理

甲方在合同有效期内变更房屋出售条件，如提高售价、改变出售方式等，应通知乙方。如乙方已签订购房意向书或合同，甲方变更导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方出售房屋的义务

乙方应尽最大努力，以合理的价格出售房屋。如乙方未能在约定时间内成功出售房屋，应支付给甲方违约金，作为甲方在此期间损失的补偿。具体违约金数额双方可协商确定。

2.乙方披露购房者的信息

乙方应如实向甲方披露购房者的信息，包括但不限于购房者的身份、用途、付款方式等。如乙方未披露或披露虚假信息，导致交易失败或产生其他损失，乙方应承担相应责任。

3.乙方协助办理房屋过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助填写申请表、解答相关政策等。如乙方未按约定协助，导致过户受阻或产生额外费用，乙方应承担相应责任。

4.乙方解除合同的条件

乙方有权在合同有效期内解除合同，但需提前通知甲方。如乙方解除合同，应支付给甲方一定的违约金，作为甲方在此期间付出的劳动报酬。具体违约金数额双方可协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的选定

甲方和乙方同意共同选定一家具有资质的第三方中介机构，负责协助办理房屋出售事宜。中介费用由甲方和乙方按照约定方式分担。

2.第三方中介的义务

第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房地产买卖服务。如中介未能履行职责，导致交易失败或产生其他损失，中介应承担相应责任。

3.第三方中介的费用

第三方中介的费用包括但不限于广告费、手续费、咨询费等。具体费用数额由甲方、乙方和中介协商确定。

4.第三方中介的信息披露

第三方中介应如实向甲方和乙方披露购房者的信息。如中介未披露或披露虚假信息，导致交易失败或产生其他损失，中介应承担相应责任。

5.第三方中介的协助过户

第三方中介应