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二手房购房定金合同模板(2024版)

合同编号：__________

二手房购房定金合同模板（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：__________________；

1.3房屋性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋现状：____________________；

1.6房屋所有权人：__________________。

二、购买价格及支付方式

2.1双方同意购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付方式如下：

2.2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户；

2.2.2乙方支付定金后，甲方出具收款凭证。

2.3.1乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余房款支付至甲方指定的账户；

2.3.2乙方支付剩余房款时，甲方出具收款凭证。

三、合同的履行及交付

3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任；

3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋给乙方；

3.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款；

3.4房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起____个月内完成过户手续，过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；

4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、隐蔽工程等。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及因修复导致的所有损失。

2.甲方协助过户条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，及按照乙方要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应责任。

3.甲方承担税费条款

甲方承诺承担本合同约定的房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。如因甲方原因导致乙方承担额外税费，甲方应承担相应责任。

4.甲方逾期交付处理条款

如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.05%。如甲方逾期交付超过90天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付定金，乙方应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金为定金的0.05%。

2.乙方购房资格条款

乙方应保证其具备购房资格，如因乙方原因导致购房资格不符合相关法律法规，乙方应承担相应责任。如乙方无购房资格，本合同自始无效。

3.乙方付款义务条款

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方未按照约定支付房款，乙方应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.05%。如乙方逾期支付房款超过90天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.乙方解除合同条款

如乙方在本合同签订之日起3个月内提出解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。如乙方解除合同后，甲方已支付的定金不予退还。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方、乙方同意委托第三方中介提供房屋买卖居间服务。中介费用为房屋成交价的1%，由甲方、乙方按照约定的比例承担。如甲方、乙方未按照约定承担中介费用，甲方、乙方应向对方支付违约金，违约金为中介费用的10%。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性。如因中介原因导致甲方、乙方损失，中介应承担