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经济适用住房预售合同4篇

篇1

经济适用住房是指由政府出资建设的，专门面向有住房需求但由于经济条件有限无法购买商品房的家庭的一种住房类型。随着我国经济的不断发展，越来越多的人有了购房的需求，而经济适用住房的推出为那些经济条件相对困难的家庭提供了一种实现购房梦想的途径。

为了规范经济适用住房的销售过程，保障购房人的权益，购房合同成为买卖双方约定权利义务的重要法律文件。在购买经济适用住房时，买卖双方会签订经济适用住房预售合同，该合同内容一般包括以下几个方面。

首先，合同双方的基本信息。合同双方应当明确约定买卖双方的姓名、证件号码、联系方式等基本信息，确保双方的身份真实性。这样不仅有助于双方之间的沟通联系，也有利于房地产开发企业对购房人进行资格审核。

其次，在合同中应当明确经济适用住房的基本信息。购房人有权了解房屋的产权情况、建筑面积、土地使用权年限、建筑结构等信息，这些信息直接关系到购房人的使用权益和投资价值。因此，房地产开发企业应当真实、准确地向购房人提供相关信息，避免出现信息不透明或虚假宣传的情况。

同时，在经济适用住房预售合同中，应当对交易价格和支付方式进行详细规定。购房人可以根据自身经济状况选择一次性付款或分期付款等方式进行支付，房地产开发企业应当按照约定的时间和金额收取款项，避免给购房人带来经济负担。

此外，在经济适用住房预售合同中应当规定房屋质量标准和竣工验收标准。购房人有权要求开发企业提供质量保证，并对房屋进行验收，确保房屋质量达到国家规定的标准。同时，购房人需要注意保留相关证明文件和验收记录，以便将来维权维修。

最后，经济适用住房预售合同中还应当明确约定双方违约责任和解决纠纷的方式。在购房过程中，双方可能出现各种纠纷，如价格纠纷、质量纠纷等，因此在合同中应当规定双方的违约责任和解决方式，避免出现边界问题。

总之，经济适用住房预售合同是购房人和开发企业之间的一种信用记录，双方应当根据合同的约定履行各自的义务，确保购房交易的顺利进行。同时，购房人在签订合同前应当仔细阅读合同内容，如有疑问应当及时咨询专业人士，避免因合同内容不清晰或遗漏导致的风险。希望随着我国经济的不断发展，越来越多的家庭可以通过经济适用住房实现安居梦想，享受到稳定的居住环境和幸福的家庭生活。

篇2

经济适用住房预售合同是购买经济适用住房的买受人与开发商签订的具有法律效力的合同。该合同是双方之间约定的一种协议，明确了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。

一、合同的基本内容

经济适用住房预售合同的基本内容包括以下几个方面：

1.买受人信息：合同中应明确买受人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息能够确保双方的身份真实性，避免发生类似“假离婚”等违规行为。

2.房屋信息：合同中应包括房屋的基本信息，如楼栋、单元、房号、建筑面积、总价等。这些信息能够确保买受人购买的房屋是符合规定的经济适用住房。

3.付款方式：合同中应明确买受人的付款方式，包括首付款、按揭贷款、分期付款等。这些内容能够帮助买受人规划好自己的资金，并避免产生不必要的纠纷。

4.交付时间：合同中应明确房屋的交付时间，双方应该约定好具体的交房日期。这样可以帮助买受人合理安排自己的搬迁计划，减少不必要的麻烦。

5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金、双倍赔偿金等。这样可以在发生纠纷时有一个明确的处理方式，保护双方的权益。

二、合同的签订流程

经济适用住房预售合同的签订流程一般如下：

1.双方协商：买受人在选择了心仪的经济适用住房后，可以与开发商进行协商，确定好房屋的基本信息和付款方式等内容。

2.办理预售合同：买受人在确定好相关事项后，可以向开发商提出办理预售合同的要求，填写相关资料并交纳相关费用。

3.签订合同：双方在办理完相关手续后，在开发商的指导下进行合同的签订。双方应该仔细阅读合同的各项内容，确保自己的权益不受影响。

4.付款及交房：买受人在签订合同后，按照约定的付款方式逐步支付房款。在房款支付完毕后，等待房屋的交付。

5.房屋交付：开发商在约定的交房日期将房屋交付给买受人，并办理相关的房产权证等手续，确保买受人合法拥有所购房屋。

三、合同的注意事项

在签订经济适用住房预售合同时，买受人需要注意以下几个方面的内容：

1.仔细审查合同：买受人在签订合同前，务必仔细审查合同的各项内容，确保没有遗漏，确保自己的权益不受损害。

2.注意付款方式：买受人在选择付款方式时，应该根据自己的实际情况选择合适的方式，避免造成不必要的经济压力。

3.注意交付