毛胚房租赁合同样本.docx

毛胚房租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的房屋包括：_______（具体房间、面积等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借他人。

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3一方违约导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.双方签署的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋及附属设施，或不符合租赁条件的，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，或擅自改变房屋结构、转租、转借他人的，视为违约。

3.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，视为违约。

4.违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：联系甲方，甲方应在约定时间内修复。

2.租金支付问题：确保按合同约定时间支付租金，如有困难，提前与甲方沟通。

3.擅自改变房屋结构：立即停止违约行为，恢复房屋原状，承担相应责任。

4.合同纠纷：友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁毛胚房作为办公场所。

2.个人租赁毛胚房作为居住场所。

3.投资者租赁毛胚房进行装修后再出租或出售。

4.其它符合法律法规的租赁用途。