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2024国有房产出售合同

合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产现状：__________。

1.3房产产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条价款及支付方式

2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付房产价款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将上述价款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。

3.2买方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户所产生的费用由买方承担。

3.3房产过户至买方名下后，买方应按照我国相关法律法规，缴纳房产税、土地使用税等相关税费。

第四条双方义务

4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3买方应按照本合同约定的期限和方式支付房产价款。

4.4买方应自房产过户之日起，承担房产的维修、保养、物业管理等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房产价款的__________%。

5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应在本合同签订之日起3日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房产价款。如乙方逾期支付价款，乙方应按照逾期金额的__________%支付违约金。

2.2乙方应自房产过户之日起，承担房产的维修、保养、物业管理等费用。如乙方未按照约定承担相关费用，甲方有权要求乙方支付相应的费用，并有权解除本合同。

2.3乙方应自房产过户之日起，按照我国相关法律法规，缴纳房产税、土地使用税等相关税费。如乙方未按照约定缴纳相关税费，甲方有权要求乙方支付相应的税费，并有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房产交易。如第三方中介未能按照约定完成相关服务，第三方中介应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。

3.2第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用金额及支付方式，双方可在本合同中另行约定。

3.3第三方中介在协助甲方和乙方完成房产交易过程中，应严格遵守我国相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息。如第三方中介违反上述约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.房产现状说明

4.过户手续费用清单

5.房产税费清单

6.第三方中介服务协议

7.付款凭证

8.交付确认书

9.过户完成证明

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.甲方未按约定时间提供必要的过户文件和证明材料。

3.甲方未保证房产权属清晰，存在权利瑕疵。

4.乙方未按约定时间支付价