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二手房屋买卖合同协议书范本(2024版)

合同编号：__________

二手房屋买卖合同协议书范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：该房屋现处于__________状态，房屋及附属设施齐全，结构完好，无明显瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对乙方购买该房屋的诚意担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款人民币__________元整。

（3）剩余购房款人民币__________元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）该房屋无任何权属纠纷、租赁关系及债务问题。

（2）该房屋及附属设施齐全，结构完好，功能正常。

（3）甲方已履行完毕该房屋所需承担的物业、水电等各项费用。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方将该房屋及附属设施无偿移交给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2如甲方未按本合同约定履行交付义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%。

4.3如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的__________%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、租赁权、抵押权等。若因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应对房屋内的家具、家电等附属设施进行详细清单列出，并在合同附件中予以说明。附属设施的交付应以清单为准，如有缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋在交付时，符合当地房地产管理部门的要求，包括但不限于房屋质量、消防安全、环保等方面。若因房屋不符合要求导致乙方遭受处罚或损失，甲方应承担相应的责任。

4.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋的产权证、身份证等有关证明文件。若甲方未能按时提供，应支付给乙方人民币__________元整的违约金。

5.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。若因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应支付给乙方人民币__________元整的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。若乙方逾期支付购房款，应支付给甲方人民币__________元整的违约金。

2.乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，否则甲方有权拒绝交付房屋。若乙方逾期办理过户手续，应支付给甲方人民币__________元整的违约金。

3.乙方在购买房屋后，应承担房屋的各项税费、物业管理费、水电费等费用。若乙方未按时支付相关费用，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在购买房屋后，应对房屋进行合理使用和维护，确保房屋及附属设施的安全和完好。若乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。若乙方未能按时支付，应支付给甲方人民币__________元整的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，以及行业规范和职业道德，为甲乙双方提供真实、准确、透明的