2024必威体育精装版企业物业委托管理合同书.docx

编号：__________

2024必威体育精装版企业物业委托管理合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024必威体育精装版企业物业委托管理合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同双方的定义与资质

1.2合同的目的与原则

1.3合同的生效与终止

第二章：物业委托管理范围与内容

2.1物业的基本情况

2.2委托管理的范围与内容

2.3管理与服务标准

第三章：合同期限

3.1合同的有效期限

3.2续约条款

第四章：管理费用

4.1管理费用的计算与支付

4.2费用调整机制

4.3费用支付的期限与方式

第五章：管理与服务人员

5.1管理人员的配置与职责

5.2服务人员的培训与管理

5.3员工福利待遇

第六章：物业维护与维修

6.1物业的日常维护与维修

6.2大修、翻新及改造项目

6.3紧急情况的处理

第七章：安全生产与物业管理

7.1安全生产管理

7.2消防安全管理

7.3物业管理中的法律法规遵守

第八章：合同的履行与变更

8.1合同的履行

8.2合同的变更

8.3违约责任

第九章：争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁与诉讼

第十章：合同的解除与终止

10.1合同的解除

10.2合同的终止

第十一章：合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的附件

11.3合同的修订历史

第十二章：其他约定

12.1双方的其他权利与义务

12.2第三方受益人

第十三章：附件

13.1物业清单

13.2管理费用明细表

13.3管理与服务标准详细内容

第十四章：签字盖章页

4.1甲方签字

4.2乙方签字

4.3日期

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同双方的定义与资质

1.2合同的目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在物业委托管理过程中的权利、义务和责任，通过乙方提供的专业管理服务，确保物业的安全、整洁、高效运行，实现甲方物业价值最大化。

1.3合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续约。

第二章：物业委托管理范围与内容

2.1物业的基本情况

物业位于（地址），物业类型为（住宅/商业/办公楼等），总建筑面积为____平方米。

2.2委托管理的范围与内容

乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护、客户服务等。

2.3管理与服务标准

乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，以及双方约定的服务标准，提供物业管理服务。

第三章：合同期限

3.1合同的有效期限

本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2续约条款

合同期满前，甲方如需续约，应提前____个月书面通知乙方。双方续约的条件、条款等事项，应重新协商确定。

第四章：管理费用

4.1管理费用的计算与支付

管理费用按照物业的建筑面积、物业类型及市场行情等因素确定，具体费用标准见附件。

4.2费用调整机制

管理费用每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及甲方物业实际管理情况确定。

4.3费用支付的期限与方式

甲方应按照双方约定的期限和方式，向乙方支付管理费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的____‰作为滞纳金。

第五章：管理与服务人员

5.1管理人员的配置与职责

乙方应根据物业的规模和管理需求，配置足够数量的管理人员，并明确各管理人员的职责。

5.2服务人员的培训与管理

乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。同时，乙方应对服务人员进行有效管理，确保服务人员遵守法律法规和甲方的规章制度。

5.3员工福利待遇

乙方向服务人员支付的工资、福利等，应符合国家法律法规的规定。

第六章：物业维护与维修

6.1物业的日常维护与维修

乙方负责物业的日常维护与维修工作，确保物业设施设备正常运行。

6.2大修、翻新及改造项目

大修、翻新及改造项目应由双方共同协商确定，并按照约定的程序进行。

6.3紧急情况的处理

乙方应制定紧急情况应对预案，确保在突发情况下，能及时、有效地进行处理。

第七章：安全生产与物业管理

7.1安全生产管理

乙方应按照国家和地方的安全生产法律法规，开展物业安全生产管理工作。

7.2消防安全管理

乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。

7.3物业管理中的法律法规遵守

乙方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行物业管理职责。

第八章：合同的履行与变更

8.1合同的履行

甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2合同的变更

合同变更需双方协商一致，并以书面形