2024版正规租赁合同范本.docx

2024版正规租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次，支付周期为__________。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法采取措施要求乙方迁离，乙方应承担因此产生的一切费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方应在租赁期内变更联系方式、地址的，应及时通知乙方。如甲方未及时通知乙方，导致乙方无法联系到甲方，甲方应承担因此产生的一切后果。

2.房屋使用限制条款

甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。同时，甲方不得将出租房屋用于违法用途，如发现乙方有违法用途的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.维修责任条款

甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。对于租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋交还给甲方，如房屋及附属设施有损坏或毁损的，乙方应承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金支付条款

乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

2.房屋爱护条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。同时，乙方在租赁期内不得擅自变动房屋结构，如确需改动的，应事先征得甲方书面同意。

3.转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介方应按照约定为甲方和乙方提供租赁中介服务，包括发布租赁信息、带看房屋、协助双方签订合同等。中介方应保证所发布信息的真实性，如因中介方发布虚假信