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小区和商业承包物业合同5篇

篇1

小区和商业承包物业合同是指在小区内经营商业活动的商家与物业管理方签订的合同。随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，越来越多的商家选择在小区内开设店铺以方便居民的生活和消费。为了保障双方的合法权益，制定一份详细的合同是非常必要的。

一、合同签订的必要性

小区和商业承包物业合同的签订，有利于明确双方的权利和义务，避免发生纠纷。在合同中应该明确商家可以承包的面积、用途以及承包期限等内容，以确保商家的经营权益得到保障。另外，物业管理方也需要在合同中规定小区的经营管理制度、保障居民生活质量的规范以及合同的履行规定等，以确保小区整体的秩序和品质。而且，双方签订合同后，也可以通过约定的方式，规范好双方的经营行为，提高管理效率，提升小区的整体形象和品质。

二、合同内容的主要条款

1.商家的承包权利和义务：商家应明确自己可以承包的面积和用途，保证按照合同的规定规范经营，维护小区的环境卫生，保证消防安全，遵守相关的管理规定等。商家还应在合同中明确自己的购物价格、服务质量和售后服务等内容，以提高自己的经营竞争力，获得更多的消费者认可。

2.物业管理方的管理权利和责任：物业管理方应当明确小区的整体规划、管理制度、服务标准、安全措施等内容，保证商家在合同规定的经营范围内规范经营，维护小区的整体环境和秩序。物业管理方还应当提供必要的服务和支持，帮助商家更好地开展经营活动，提升小区经济运行效率。

3.合同的履行和变更：在合同履行的过程中，双方应当相互尊重，遵守合同的规定，按照约定的方式履行各自的义务。如果因为客观原因需要进行合同内容的调整，双方应当进行协商，达成一致意见后签订书面的变更协议，并按照变更协议的规定执行。

4.合同的终止和解除：如果因为某种原因需要解除合同，双方应当提前协商，按照约定的方式进行解除。如果双方无法协商一致，可以根据相关法律法规进行解决。解除合同后，双方应当按照合同的规定处理相关的权利和义务，保障各自的合法权益。

三、合同履行的注意事项

1.双方应当不断加强沟通，及时解决问题。在合同履行的过程中，可能会出现一些纠纷和问题，双方应当通过沟通和协商的方式及时解决，避免扩大矛盾。

2.双方应当严格按照合同的规定履行各自的义务，遵守相关的法律法规。只有在双方共同遵守合同的情况下，才能保障合同的有效性和稳定性。

3.双方应当加强监督和管理，提升小区的整体品质和形象。除了合同规定的内容之外，双方还可以根据实际情况加强监督和管理，提升小区的整体管理水平和服务质量。

四、小区和商业承包物业合同的重要性

小区和商业承包物业合同的签订和履行，不仅可以保障双方的合法权益，还可以提升小区经济发展水平和居民生活质量。通过合同的签订，可以规范商家和物业管理方的经营行为，提高小区的整体环境和秩序。并且，双方可以通过合同的履行不断加强沟通和合作，促进双方的共同发展和共赢。

在未来的发展中，小区和商业承包物业合同将会越来越受到重视，双方应当加强合同的签订和履行，提高合同的规范性和稳定性，为小区的经济发展和社区建设做出更大的贡献。【免责声明：本文仅供参考，具体的合同内容还需根据双方的实际情况进行调整和修改。】

篇2

小区和商业承包物业合同

一、合同主体

本合同由小区物业管理方（以下简称“物业方”）和商业承包方（以下简称“承包方”）共同签订，双方均同意遵守合同中的各项约定。

二、合同内容

1.物业方同意将小区内的商业空间承包给承包方用于经营或租赁，具体商业空间的面积、位置等详细信息在附件中列明；

2.承包方同意按照合同约定的期限和规定时间内对商业空间进行经营或租赁，不得违规从事经营活动；

3.物业方保证在合同期限内向承包方提供良好的物业管理服务，包括但不限于保障商业空间的正常使用、安全和卫生等；

4.承包方应履行合同约定，按时支付承包费用以及其他相关费用，并积极配合物业方的管理工作，保持商业空间的良好状态；

5.物业方有权对商业空间进行巡查、检查，如发现承包方有违规行为，物业方有权要求承包方立即整改，并有权终止合同；

6.承包方有权要求物业方对商业空间进行必要的维修和保养，如需更改商业空间内部结构或装修，需提前征得物业方同意，并承担相关费用。

三、合同期限

本合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满后，双方如无异议，可续签合同或重新协商。

四、承包费用

1.承包方需按照合同约定的时间和金额支付承包费用，支付方式可以是一次性支付或分期支付，具体约定详见附件；