毛坯房租赁合同旅游度假区版.docx

毛坯房租赁合同旅游度假区版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋现状为毛坯房，乙方同意按照本合同约定进行装修和使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动，不得影响周围居民的生活。

4.3乙方在租赁期间应负责房屋内的安全管理，妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证房屋的基本设施正常使用，如水、电、燃气、供暖等。

5.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，如公共区域清洁、绿化等。

5.3甲方应在租赁期间负责房屋的结构安全，如有安全隐患，甲方应及时予以修复。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.设施使用说明

4.物业服务协议

5.装修许可证明

6.租赁合同续约申请表

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基本设施。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.乙方利用房屋从事非法活动，影响周围居民生活。

5.乙方未按甲方要求迁离出租房屋，或将房屋恢复原状。

6.双方未按约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.毛坯房：指未经装修的房屋，仅包含基础建筑结构及设施。

2.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

4.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

5.违约金：一方违约时需支付给对方的经济赔偿。

6.物业服务：甲方提供的房屋公共区域清洁、绿化等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金逾期。

解决办法：按照合同约定收取滞纳金，严重时可解除合同。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方提供必要帮助。

3.问题：乙方未按约定使用房屋。

解决办法：提醒乙方遵守合同，严重时可解除合同。

4.问题：甲方未能提供约定的房屋或设施。

解决办法：甲方应及时修复或提供，严重时乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.旅游度假区内的房屋租赁。

2.长期或短期租赁需求。

3.适用于个人、企业等租赁方。

4.毛坯房租赁及后续装修使用。

5.需要物业服务及设施支持的租赁场景。