毛坯房租赁合同科研机构版.docx

毛坯房租赁合同科研机构版

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现状为毛坯房，甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、有效，符合国家相关法律法规及安全生产要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、有效，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。

4.2甲方应负责房屋的物业管理，包括但不限于公共部位的清洁、绿化、安保等。

4.3甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按合同约定使用和经营租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片

4.租赁目的的相关证明文件

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.物业管理相关文件

8.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定违约。

3.甲方干涉乙方正常租赁活动，认定违约。

4.甲方随意提高租金，认定违约。

5.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定违约。

6.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.毛坯房：指未经装修，仅有基础结构及设施的房屋。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。

2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，协商解决或依法解决。

3.擅自改变房屋结构和用途：立即停止违约行为，恢复原状或承担修复费用。

4.甲方干涉乙方正常租赁活动：双方协商解决，必要时依法解决。

5.甲方随意提高租金：协商解决，不同意可依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.科研机构租赁毛坯房进行科研活动。

2.租赁期限为一年，可根据需求续租。

3.租金按月支付，违约金及滞纳金按约定支付。

4.甲方提供安全、合法、有效的房屋及附属设施。

5.乙方合理