2024物业的服务合同范本.docx

2024物业的服务合同范本

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

第一条物业及服务范围

1.1物业地址：____________________。

1.2物业性质：____________________。

（1）物业维护管理服务：包括但不限于物业的日常维修、保养、安全巡查等工作。

（2）环境卫生服务：包括但不限于物业公共区域的清洁、垃圾收集、绿化养护等工作。

（3）客户服务：包括但不限于物业租赁、物业管理咨询、投诉处理等服务。

（4）其他服务：双方约定的其他物业服务。

第二条服务标准及质量

2.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供专业、高效、优质的物业服务。

（1）物业设施设备运行正常，保障甲方及物业使用人的合法权益。

（2）物业公共区域保持整洁、美观，绿化植物生长良好。

（3）物业安全措施得当，确保甲方及物业使用人的生命财产安全。

（4）其他双方约定的服务标准。

第三条服务费用

（1）物业服务费：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月·平方米。

（2）其他费用：双方约定的其他费用。

3.2乙方应在每月____日前，向甲方送达物业服务费用缴纳通知，甲方应在接到通知后____日内，按照约定缴纳物业服务费用。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务费用明细。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商一致，并签订书面续签协议。

4.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除本合同，但下列情况除外：

（1）甲方出售物业，且新的业主不同意继续履行本合同。

（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

5.3甲方未按照约定缴纳物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务；逾期未缴纳的，甲方应支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明：本合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读本合同的全部内容，确保双方的权利义务明确、清晰。如有需要，请咨询专业律师意见。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理权：甲方有权指定物业管理的具体事项，包括但不限于物业服务的范围、服务标准、服务费用等。乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业服务。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方有权要求乙方定期提供服务报告，并对报告内容进行审核。

1.3甲方调整权：甲方有权根据物业的实际状况和需求，调整物业服务的范围和标准。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整服务内容和服务标准。

1.4甲方解除合同权：甲方在合同有效期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与物业相关的事务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保证：乙方应保证提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保物业的正常运行和维护。

2.2乙方服务费用支付：乙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式向甲方支付物业服务费用。如乙方逾期支付，应承担相应的滞纳金。

2.3乙方必威体育官网网址义务：乙方应对在提供物业服务过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.4乙方整改义务：如甲方提出乙方存在违反合同约定的行为，乙方应在甲方指定期限内进行整改，确保合同约定的服务得以履行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介在合同签订及履行过程中，应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利实施。

3.2第三方中介的收费：第三方中介在提供服务过程中，应向甲方和乙方明确收取的服务费用。双方应按照约定向