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房地产买卖合同一次性付款(2024版)

合同编号：__________

房地产买卖合同一次性付款(2024版)

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于卖方是所售房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，一次性支付给卖方作为房屋购买价款。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证办理至买方名下。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

第四条付款方式及时间

4.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，作为购房款。

4.2卖方收款后，应向买方出具合法有效的收款凭证。

第五条权利和义务

5.1卖方应保证其对所售房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方合法权益的情形。

5.2买方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间办理房屋过户手续。

5.3双方应遵守相关法律法规，协助对方办理房屋买卖手续。

第六条违约责任

6.1如卖方违反本合同约定，导致买方无法取得房屋所有权，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。

6.2如买方违反本合同约定，延迟支付购房款，应按照延迟支付金额的____%支付滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。在过户过程中，若因甲方提供的材料不齐全、不真实等原因导致过户延误，甲方应承担相应的责任。

3.甲方解约条款

如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定支付购房款。若乙方延迟支付购房款，应按照延迟支付金额的1%支付滞纳金。若乙方延迟支付时间超过合同约定的期限，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

2.乙方过户义务

乙方应在本合同签订之日起15个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

3.乙方解约条款

如乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务，并支付中介服务费。中介服务费为房屋成交价的1%。中介费用由甲方、乙方共同承担。

2.中介责任条款

第三方中介应确保本合同的签订符合相关法律法规，对房屋买卖过程中的真实性、合法性负责。