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标准版建房合同
合同编号:__________
鉴于甲方愿意委托乙方进行房屋建设,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋建设内容
1.1本合同项下的房屋建设内容包括:(详细描述房屋的建设内容,如占地面积、建筑面积、建筑风格、建设标准等)。
1.2乙方应按照本合同约定的建设内容、建设标准和建设要求进行房屋建设。
第二条建设标准和质量要求
2.1乙方应按照国家和地方的建设标准、规范和质量要求进行房屋建设。
2.2乙方应保证房屋建设质量,确保房屋结构安全、使用功能完善、外观整洁美观。
2.3房屋建设过程中,乙方应接受甲方及相关部门的监督和检查,确保房屋建设符合约定的建设标准和质量要求。
第三条建设期限
3.1乙方应在本合同约定的建设期限内完成房屋建设。
3.2建设期限自甲方与乙方签订本合同之日起计算,至房屋建设完毕交付甲方使用之日止。
3.3乙方如因特殊情况需延长建设期限,应提前向甲方申请,经甲方同意后,方可延长建设期限。
第四条合同价格和支付方式
4.1本合同项下的房屋建设价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付合同价款:
(1)甲方自本合同签订之日起支付合同价款的__________%;
(2)房屋建设进度达到__________%时,甲方支付合同价款的__________%;
(3)房屋建设完毕并经验收合格后,甲方支付合同价款的剩余部分。
4.3甲方支付的合同价款,乙方应出具相应的正式发票。
第五条验收和保修
5.1房屋建设完毕后,乙方应组织甲方进行验收。甲方应在验收合格后接收房屋。
5.2乙方应对所建设的房屋承担保修责任,保修期限自房屋验收合格之日起计算,保修期限为__________年。
5.3在保修期限内,如房屋出现质量问题,乙方应及时予以修复,并承担修复费用。
第六条违约责任
6.1乙方未按照本合同约定的建设标准、建设期限完成房屋建设的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同价款的__________%。
6.2甲方未按照约定支付合同价款的,乙方有权拒绝交付房屋,并有权要求甲方支付违约金,违约金为合同价款的__________%。
6.3双方因履行本合同发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
7.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋建设设计图纸
2.建设材料合格证明
3.施工单位资质证书
4.工程监理合同
5.付款凭证
6.验收报告
7.保修条款
8.补充协议
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定的建设标准、建设期限完成房屋建设的,属于违约行为。
2.甲方未按照约定支付合同价款的,属于违约行为。
3.双方未按照约定履行合同义务的,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指承担房屋建设任务的当事人。
2.乙方:指承担房屋建设义务的当事人。
3.合同价款:指双方约定的房屋建设费用。
4.违约金:指一方未履行合同义务时,应向对方支付的赔偿金。
5.保修期限:指乙方对所建设房屋承担保修责任的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:建设过程中出现设计变更,导致工程延期。
解决办法:双方协商调整合同工期,并根据实际情况调整合同价款。
2.问题:建设材料不合格,影响房屋质量。
解决办法:乙方应及时更换不合格材料,并承担相应责任。
3.问题:甲方未按约定支付合同价款。
解决办法:乙方有权拒绝交付房屋,并有权要求甲方支付违约金。
4.问题:房屋验收不合格。
解决办法:乙方应按照验收意见进行整改,直至达到验收标准。
五、所有应用场景:
1.个人建房:适用于个人委托建筑公司进行房屋建设。
2.企业建房:适用于企业委托建筑公司进行房屋建设。
3.政府项目:适用于政府部门委托建筑公司进行公共设施建设。
4.房产开发:适用于房地产开发商进行楼盘建设。
5.农村建房:适用于农村居民委托建筑公司进行房屋建设。
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