二手房授权委托书.docx

二手房授权委托书

合同编号：__________

二手房授权委托书

一、委托方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

6.电子邮箱：____________________

二、受托方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

6.电子邮箱：____________________

1.受托方有权代表委托方与购房/卖方进行谈判、协商，直至达成成交协议。

2.受托方有权代表委托方签订《房地产买卖合同》及相关附属协议。

3.受托方有权代表委托方办理房屋出售/购买过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、税务申报、贷款申请等。

4.受托方有权代表委托方处理与房屋出售/购买相关的纠纷及维权事宜。

5.受托方有权根据实际情况，为实现委托方的利益，自行决定是否需要调整出售/购买价格、付款方式等条件。

6.受托方有权在授权范围内，代表委托方处理与房屋出售/购买相关的其他事宜。

本委托书有效期自签发之日起至委托事项办理完毕之日止。委托方在此期间内，应对受托方办理的事宜予以全力支持，并按照受托方的要求提供相关资料和证明文件。

委托方应向受托方支付人民币【】元作为受托方的佣金，该佣金在房屋交易完成后支付。具体支付方式由双方另行约定。

本委托书一式两份，双方各执一份。双方同意，本委托书未尽事宜，可另行协商补充。

特此委托。

委托方（盖章）：____________________

受托方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋土地使用权证原件及复印件

3.购房合同原件及复印件

4.购房发票原件及复印件

5.产权过户证明原件及复印件

6.房屋现状照片及视频资料

7.房屋装修合同及发票原件及复印件

8.家具家电清单及购买合同原件及复印件

9.购房贷款相关文件原件及复印件

10.其他与房屋交易相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.委托方未按约定时间提供办理交易手续所需的全部资料和证明文件，导致交易进度延迟。

2.受托方未按委托方的要求，擅自调整出售/购买价格、付款方式等交易条件。

3.受托方未按约定时间完成房屋交易相关手续，导致交易进度延迟。

4.双方在合同有效期内未能达成交易协议，或一方单方面解除合同。

5.房屋交易过程中出现纠纷，双方未能通过协商解决，导致交易进度延迟或失败。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已购买并使用过，再次进入房地产市场进行交易的住宅。

2.授权委托书：当事人委托他人代为办理特定事项的书面文件。

3.法定代表人：公司、企业等法人组织的负责人，代表法人行使权利和承担义务。

4.联系人：双方在合同履行过程中进行沟通、协调的联系人员。

5.违约行为：合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。

6.佣金：受托方为委托方提供服务所收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：委托方未按约定时间提供资料和证明文件。

解决办法：双方协商确定一个明确的时间节点，如有特殊情况，委托方应及时通知受托方并尽快提供所需资料。

2.问题：受托方未按委托方的要求调整交易条件。

解决办法：双方应及时沟通，受托方应尊重委托方的意愿，按照委托方的要求调整交易条件。

3.问题：房屋交易手续办理时间延迟。

解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，受托方应加快办理进度，确保交易手续按时完成。

4.问题：双方未能达成交易协议或一方解除合同。

解决办法：双方应积极协商，尽量达成一致意见。如无法达成协议，可寻求法律途径解决。

5.问题：房屋交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过协商解决，如协商无果，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.委托方出售二手房，需委托受托方办理出售事宜。

2.委托方购买二手房，需委托受托方办理购买事宜。

3.受托方代理委托方办理房屋交易过程中的相关手续，如产权过户、税务申报、贷款申请等。

4.受托方代理委托方处理与房屋交易相关的纠纷及维权事宜。

5.受托方根据实际情况，为实现委托方的利益，调整出售/购买价格、