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夫妻住宅买卖协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，双方经充分协商，本着平等、自愿、互利的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号：____________________。

2.房屋附属设施：____________________（包括但不限于家具、家电、装饰装修等）。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。

3.甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷及债务问题。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方承诺在____个月内，对房屋实行保修，对于非人为损坏的房屋质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。

8.户口迁移：甲方应在本协议签订之日起____个月内，将户口迁出上述房屋，否则乙方有权要求甲方支付每月人民币____元的违约金。

9.物业费用：自房屋交付之日起，物业费、供暖费等公共费用由乙方承担。

10.水电煤气：自房屋交付之日起，水电煤气等日常生活费用由乙方承担。

11.房屋用途：乙方购得房屋后，应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则乙方应承担相应法律责任。

12.产权转移：甲方应保证房屋产权清晰，如因房屋产权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.定金：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还乙方，如有违约行为，定金不予退还。

14.贷款申请：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用。如乙方贷款申请未获批准，乙方应立即支付剩余房款。

15.房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付房屋，甲方应支付乙方人民币____元/日的违约金。

16.房屋状况：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，对房屋进行查验，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。

17.税费承担：除本协议约定的费用外，因房屋买卖产生的税费由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

18.中介费用：双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中介费用为人民币____元，由乙方承担。中介费用在房屋过户完成后支付给中介公司。

19.中介服务内容：中介公司应为本协议的签订提供专业的咨询和服务，包括房源信息、交易流程、贷款申请等，并负责协调双方在交易过程中的问题。

20.中介责任：中介公司应对提供的房源信息及交易过程中的数据真实性承担责任，如因中介公司原因导致合同纠纷，中介公司应承担相应法律责任。

21.中介佣金：双方同意，在房屋过户完成后，中介公司应按照约定收取佣金，佣金金额为房屋成交价格的____%。

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