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建筑智能化

建筑智能化涉及广泛，涵盖电气、安装、装修、弱电、计算机、软件等诸多

学科，又属于建筑行业的一个边缘分支，在很多时候不受各大设计院青睐，多数

设计院都把建筑智能化划在了电气专业，而一级建造师又把建筑智能化划在了机

电工程专业，而有些业主更是把建筑智能化划在了IT或信息化专业，对建筑智

能化的定义可谓是五花八门。我国建筑业普遍认同的定义为：智能建筑以建筑为

平台，兼备通信、办公设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优

化组合，提供一个高效、舒适、安全、便利的建筑环境。

定义

美国智能化建筑研究所：智能化建筑通过对建筑的四个基本要素，即结构，

系统，服务，管理以及她们之间内在的关联的最优化考虑，来提供一个投资合理

的但又拥有高效率的舒适、温馨、便利的环境，并帮助建筑物业主、物业管理人

员和租用人实现在费用、舒适、便利和安全等方面的目标，当然还要考虑长远的

系统灵活性及市场能力。欧洲智能化建筑集团：使其用户发挥最高效率，同时

又以最底的保养，最有效的管理本身资源的建筑。能为建筑提供反映快，效率高

和有力支持的环境，使用户达到其业务目标。

日本：智能化建筑就是高功能大厦，其功能是：1、方便有效的利用信息和

通讯设备：2、采用楼宇自动控制技术，使其具有高度的综合管理能力。新加坡：

智能化建筑必须具备三个条件，1：安全、舒适的环境，即具有消防功能，温度

和湿度控制功能以及灯光及其它楼宇设备的控制功能，2、良好的通讯网络设施，

使数据信息能够在大厦内传输。3、足够的对外通信设施与通信能力。

我国建筑业普遍认同的定义：智能建筑以建筑为平台，兼备通信、办公设备

自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，提供一个高效、舒

适、安全、便利的建筑环境。智能建筑是一个发展中的概念，它随着科学技术的

进步和人们对其功能要求的变化而不断更新、补充内容。

我国智能建筑专家、清华大学张瑞武教授在1997年6月厦门市建委主办的

“首届智能建筑研讨会”上，提出了以下比较完整的定义：

智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、控制技

术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源

的管理，对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适

合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化建筑物。

这是目前我国智能化研究的理论界所公认的最权威的定义。

发展历程

1、智能建筑起源于20世纪80年代初期的美国，智能建筑是建筑史上一个

重要的里程碑。1984年1月美国康涅狄格州的哈特福特市（Hartford）建立世界

第一幢智能大厦之后，大厦配有语言通信、文字处理、电子邮件、市场行情信息、

科学计算和情报资料检索等服务，实现自动化综合管理，大楼内的空调、电梯、

供水、防盗、防火及供配电系统等都通过计算机系统进行有效的控制。

2、美国诞生智能建筑之后，日本派出专家到美国详尽考察，并且制定了智

能设备、智能家庭到智能建筑、智能城市的发展计划，成立了“建设省国家智能

建筑专家委员会”和“日本智能建筑研究会”。1985年8月在东京青山建成了日

本第一座智能大厦“本田青山大厦”。

3、西欧发展智能建筑基本与日本同步。1986～1989年间，伦敦的中心商务

区进行了二战之后最大规模的改造。英国是大西洋两岸的交汇点，因此大批金融

企业特别是保险业纷纷在伦敦设立机构，带动了智能化办公楼的需求。

4、法、德等国相继在20世纪80年代末和20世纪90年代初建成各有特色

的智能建筑。

5、智能化办公楼工作效率的提高，使当时处于经济衰退中的西欧的失业状

况更加严重，进而导致对智能楼宇需求的下降。到1992年，伦敦就有110万平

方米的办公楼空置。

6、20世纪80年代到20世纪90年代，亚太地区经济的活跃，使新加坡、

中国台北、中国香港、汉城、雅加达、吉隆坡和曼谷等大城市里，陆续建起一批

高标准的智能化大楼。

7、泰国的智能化大楼普及率领先世界，20世纪80年代泰国新建的大楼60%

为智能化大楼。

8、印度于1995年下半年起在加尔各答附近的盐湖建立一个方圆40英亩的

亚洲第一智能城。

常见系统

1、消防报警系统

2、闭路监控系统

3、停车场管理系统

4、楼宇自控系统

5、背景音乐及紧急广播系统

6、综合布