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私人房屋买卖转让合同范本2024年通用

合同编号：__________

私人房屋买卖转让合同

一、卖方信息：

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号（注册号）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

二、买方信息：

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号（注册号）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋的现状为________________（包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况）。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买卖方拥有的上述房屋。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付购房款后，卖方应按照双方约定的时间、方式交付房屋。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应按照本合同约定支付剩余购房款。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的产权及所有权，若因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由卖方承担全部责任。

4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

4.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或者需要延期的，双方应立即协商解决办法。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：________________

买方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题。若因甲方声明不实导致合同无效或买方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付条件为：房屋现状保持本合同第一条所述状态，房屋内的家具、家电等附属设施设备齐全且正常使用。

3.房屋过户时间及责任

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同买方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户延误或无法过户的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款声明

乙方声明，其已充分了解房屋的所有权和产权状况，并同意按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应按照本合同约定的违约金条款承担违约责任。

2.乙方接受房屋现状

乙方接受房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。若乙方对房屋现状有异议，应在合同签订前提出，否则视为乙方已放弃对房屋现状的异议权利。

3.乙方承担过户费用

乙方同意承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。若因乙方原因导致过户延误或无法过户的，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介应提供包括但不限于房屋信息发布、带看、协商、过户等服务。中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，由甲方和乙方共同承担。

2.第三