二手房买卖定金合同范本2024年通用.docx

二手房买卖定金合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

买方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋规划用途为：__________，建筑结构为：__________，房屋所有权性质为：__________。

1.3出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响甲方合法权益的事项。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付给甲方。

2.4乙方支付房款的方式为：__________（现金/转账/其他）。

三、交付及过户

3.1双方约定，自本合同签订之日起，甲方应保证上述房屋及附属设施的完整性，不得擅自拆除、改变原有设施。

3.2办理过户手续的时间和地点为：__________。乙方应承担过户所产生的相关税费。

3.3房屋交付时间为：__________。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的事项。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间及条件：甲方应保证上述房屋及附属设施的完整性，并在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致无法按时交付的，甲方应承担相应的违约责任。

1.3过户费用：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。如因甲方原因导致过户手续无法办理或产生额外费用的，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金支付：乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2房款支付：乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

2.3房屋使用及维护：乙方在购房后应合理使用和维护房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方和乙方同意委托__________（中介公司名称）作为第三方中介机构，提供交易协助和服务。

3.2中介费用：甲方和乙方应按照__________（中介公司名称）的收费标准支付中介费用。中介费用支付后，甲方和乙方应各自承担与中介公司相关的权利和义务。

3.3中介责任：__________（中介公司名称）应按照甲乙双方的委托，诚实守信地提供服务，并确保交易过程的顺利进行。如因中介公司原因导致交易出现问题，中