毛坯房租赁合同餐饮连锁适用.docx

毛坯房租赁合同餐饮连锁适用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有上述地址的毛坯房一间，愿意将其出租给乙方作为餐饮连锁使用；乙方愿意承租上述毛坯房，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋现状为毛坯房，乙方同意按照本合同约定的用途进行使用和装修。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修由甲方负责。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第五条提前解除合同

5.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的一个月内，将乙方的押金无息退还乙方。

第六条押金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第七条法律法规

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同自双方签字之日起生效。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿签订，并承诺遵守合同约定。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方的营业执照复印件

3.乙方餐饮连锁的经营许可证复印件

4.房屋现状照片

5.租金支付记录

6.维修和维护记录

7.押金收据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

3.乙方未按照约定时间支付租金。

4.甲方未按照约定时间提供租金收据。

5.甲方未按照约定时间退还押金。

6.甲方未按照约定履行房屋的维护和维修责任。

三、法律名词及解释：

1.毛坯房：指未经装修的房屋，只包含基础的构造和设施。

2.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间长度。

3.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

4.押金：为确保乙方履行合同约定而由乙方支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟超过约定时间，甲方有权按照迟延支付的金额收取滞纳金。

2.问题：乙方未按照约定用途使用房屋。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

3.问题：房屋设施损坏。

解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。如属于甲方责任，甲方应承担维修费用。

4.问题：甲方未按时退还押金。

解决办法：甲方应在租赁期满后，确认无损坏或乙方已赔偿损坏后，及时退还押金。

五、所有应用场景：

本合同