物业管理合作协议书2024年通用.docx

物业管理合作协议书2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/物业使用方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业规模：__________

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理服务。

2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.3甲方应按照约定时间和方式，向乙方支付物业管理费用。

2.4甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，配合甲方的管理工作。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时足额支付物业管理费用。

3.2乙方应遵守物业管理区域内的规章制度，配合甲方的管理工作。

3.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进建议。

3.4乙方在物业使用过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人利益。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括：物业服务费、公共维修基金等。

4.2物业管理费用的标准和支付方式如下：

（1）物业服务费：每月__________元/平方米，按建筑面积计算。

（2）公共维修基金：每平方米__________元，一次性支付。

4.3乙方应在每月__________日前，将物业管理费用支付给甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

5.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的物业管理费用（扣除已产生的服务费用）。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。

6.2乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.2甲方应确保物业管理公司按照约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理服务。

说明：甲方作为物业服务的提供方，有责任监督和保障物业管理公司遵守相关法律法规，提供合格的服务。

1.3甲方应对物业管理公司的服务质量进行监督和评价，并定期将评价结果反馈给乙方。

说明：甲方作为物业服务的组织方，需要对服务质量进行监控，并将评价结果及时告知乙方，以便乙方了解物业管理服务的实际情况。

1.4甲方在合同有效期内，不得随意解除合同，如确需解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

说明：甲方解除合同需提前通知乙方，并支付违约金，以减少乙方因合同解除可能带来的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时足额支付物业管理费用。

说明：乙方作为物业服务的接受方，有责任按照约定的时间和方式支付物业管理费用，以保证物业服务的正常进行。

2.2乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进建议。

说明：乙方作为物业服务的接受方，有权利对服务质量进行评价和监督，提出改进建议，以提高服务质量。

2.3乙方在物业使用过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人利益。

说明：乙方作为物业的使用者，有义务遵守国家法律法规，不得损害他人的利益，以保证物业的和谐使用环境。

2.4乙方如欲解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

说明：乙方解除合同需提前通知甲方，并支付违约金，以减少甲方因合同解除可能带来的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介在合同的签订和履行过程中，应承担__________的责任。

说明：明确第三方中介在合同过程中的责任，以保证合同的顺利签订和履行。

3.2甲方和乙方应向第三方中介支付服务费用，具体金额和支付方式，双方协商确定。

说明：明确甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的具体方式和金额，以保证第三方中介服务的顺利进行。

3.3第三方中介应按照甲乙双方的