必威体育精装版自建房房屋买卖合同2024年通用.docx

必威体育精装版自建房房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理购房手续。

2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款。支付方式可以为现金、转账等方式。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关税费由乙方承担。具体费用按照相关法律法规规定执行。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方向乙方出示相关权属证明，并将房屋内的物品清单交给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的宣传资料、房产证等材料相符。如存在虚假宣传、隐瞒重要事实等情形，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的部分房价款向乙方支付违约金。

4.甲方应在房屋过户过程中，协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方应在房屋交付时，将房屋内的物品清单交给乙方，如甲方未按照约定交付物品，应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定时间向甲方支付房款，如乙方延迟支付房款，应按照延迟支付的部分房价款向甲方支付违约金。

2.乙方应按照约定时间办理购房手续，如乙方延迟办理购房手续，应承担相应的法律责任。

3.乙方应妥善使用和保管房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.乙方在房屋过户过程中，应按照甲方提供的资料提供相关手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。

5.如乙方在购房过程中发现房屋实际情况与甲方提供的宣传资料、房产证等材料不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照约定时间完成房源信息的搜集、推广和交易协助等工作，如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应的法律责任。

2.第三方中介应保证房源信息的真实性和准确性，如因第三方中介虚假宣传、隐瞒重要事实等情形，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.第三方中介应协助甲方和乙方办理购房手续，如因第三方中介原因导致过户失败，第三方中介应承担相应的法律责任。

4.第三方中介应按照约定收取中介费用，如第三方中介未按照约定收取中介费用，甲方和乙方均有权解除本合同。

5.第三方中介在交易过程中应遵守相关法律法规，如因第三方中介违法行为导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。