房管授权交房.docx

房管授权交房

合同编号：__________

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的该房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。

1.2该房屋的产权清晰，甲方对该房屋享有完全的处置权。

第二条交房时间及条件

2.1甲方应在本合同签订后【具体时间】内，将该房屋交付给乙方使用。

2.2甲方交付该房屋时，应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合国家相关法律法规及强制性标准要求。

2.3甲方应在交付该房屋前，结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费等。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。

3.2在合同有效期内，因房屋本身质量问题导致的损毁，甲方应负责修复或赔偿。

第四条合同的变更和终止

4.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前【具体时间】书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同终止后，乙方应在【具体时间】内迁离该房屋，并将房屋恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金【金额】。

5.3乙方未按约定时间支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（盖章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施设备清单

3.房屋现状照片

4.房屋维修记录

5.物业费、水电费等费用清单

6.乙方身份证明文件

7.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方交付的房屋不符合约定，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付购房款/租金，属于违约行为。

4.乙方使用房屋及附属设施设备不当，导致损毁，属于违约行为。

5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有对该房屋的完全处置权。

2.乙方：指购买/租赁甲方拥有的房屋的一方。

3.交房：指甲方将房屋及附属设施设备交付给乙方的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任的一种形式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.房屋交付后发现问题：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或赔偿。

3.乙方延迟支付购房款/租金：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

4.使用房屋及附属设施设备不当：甲方有权要求乙方停止不当使用，并要求乙方承担修复费用或赔偿损失。

5.遇到其他合同履行问题：双方可以协商解决，或依法向法院/仲裁机构提起诉讼/仲裁。

五、所有应用场景：

1.甲方将房屋出售给乙方。

2.甲方将房屋出租给乙方。

3.乙方购买/租赁甲方的房屋。

4.甲方作为房屋所有者，与乙方就房屋使用、维修等事项进行约定。

5.双方就房屋交付、支付购房款/租金等事项进行约定。

6.双方在合同履行过程中，遇到违约行为或履行问题，依法解决。