食堂租赁合同范本(2024版).docx

食堂租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

食堂租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有食堂房屋及设施，乙方需租赁甲方食堂进行餐饮服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁范围和房屋状况

1.1甲方同意将位于__________的食堂房屋及设施租赁给乙方使用。

1.2甲方应保证食堂房屋及设施的安全、合法、合规使用，确保符合餐饮服务相关法律法规要求。

1.3乙方应按照本合同约定合理使用食堂房屋及设施，并确保食堂的正常运营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂房屋及设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证食堂房屋及设施符合餐饮服务相关法律法规要求；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）在租赁期间，甲方因房屋及设施原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任；

（4）租赁期满后，甲方应按照本合同约定办理相关退还押金手续。

4.2乙方权利和义务：

（1）合理使用食堂房屋及设施，并确保食堂的正常运营；

（2）按照本合同约定支付租金；

（3）承担租赁期间食堂的水、电、物业管理等费用；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离食堂，并将食堂房屋及设施恢复至租赁起始日的状态。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定迁离食堂，并将食堂房屋及设施恢复至租赁起始日的状态。甲方在确认无损坏或其他违约情况后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按照本合同约定提供食堂房屋及设施，或未保证食堂房屋及设施符合餐饮服务相关法律法规要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应保证食堂房屋及设施的安全、合法、合规使用，确保符合餐饮服务相关法律法规要求。

说明：甲方作为出租方，有义务确保食堂房屋及设施符合国家相关法律法规要求，包括但不限于食品安全法、消防法、卫生许可证等。若因甲方原因导致乙方经营过程中出现违法行为，甲方应承担相应法律责任。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于不得要求乙方购买指定食材、不得限制乙方经营范围等。

1.3租赁期间，甲方不得提高租金。

说明：为保证乙方经营稳定，甲方在租赁期间不得单方面提高租金。如市场行情发生变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知乙方。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求合理使用食堂房屋及设施，并确保食堂的正常运营。

说明：乙方作为承租方，有义务合理使用甲方提供的食堂房屋及设施，并确保食堂的正常运营。若因乙方原因导致食堂无法正常运营，乙方应承担相应责任。

2.2乙方应在每月规定时间内将租金支付至甲方指定的银行账户。

说明：乙方需按照合同约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。滞纳金计算方式为：应付租金×逾期天数×滞纳金比例。

2.3乙方承担租赁期间食堂的水、电、物业管理等费用。

说明：乙方在租赁期间使用食堂的水、电、物业管理等费用需自行承担。乙方如有特