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二手房购买合同4篇

篇1

二手房购买合同

一、合同双方

甲方（出售方）：（姓名/单位名称）、身份证号码/统一社会信用代码。

乙方（购买方）：（姓名/单位名称）、身份证号码/统一社会信用代码。

二、物业信息

1. 物业地址：（具体地址）。

2. 物业类型：（公寓/别墅/平房等）。

3. 建筑面积：（平方米）。

4. 产权年限：（70年/50年/40年等）。

5. 土地使用权证号：（证号）。

6. 房产证号：（证号）。

7. 有无抵押：（有/无）。

三、交易价格及支付方式

1. 房屋交易总价为（金额大写）（￥金额）。

2. 首付款金额为（金额大写）元（￥金额），在签订合同之日支付；尾款金额为（金额大写）元（￥金额），在过户时一次性支付。

3. 支付方式：乙方支付首付款给甲方后，双方将委托第三方机构（如律师事务所、房产中介等）代理进行过户手续，乙方支付尾款给甲方。

四、物业权属交割

1. 甲方应当在签订本合同后（日期）日内，向乙方交付房屋的所有权证明。

2. 乙方应当在确认房屋的产权证书无误后，向甲方支付尾款，并协助甲方完成房屋过户手续。

3. 房屋过户手续办理完成后，乙方成为房屋的合法所有人，并享有房产权益。

五、过户相关费用

1. 过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、维修基金、中介费等。

2. 如因房屋过户手续出现争议或需要支付其他费用时，应当由乙方承担相应费用。

六、违约责任

1. 若甲方未能如约交付房屋所有权证明或房屋有任何纠纷导致过户无法完成的，甲方应当向乙方承担违约责任，并退还乙方已支付的款项。

2. 若乙方未能如约支付首付款或尾款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应违约金。

七、其他约定事项

1. 合同有效期为（天数/月份），自签订之日起计算。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方一致同意提交有管辖权的人民法院解决。

甲方（出售方）：（签字）日期：（年月日）

乙方（购买方）：（签字）日期：（年月日）

附件：房屋所有权证明复印件、身份证复印件。

以上为二手房购买合同示例，具体合同内容可根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必认真阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。祝您购房顺利！

篇2

二手房购买合同是双方在买卖房屋过程中签订的具有法律效力的文件。在中国，购买二手房屋时，一般都需要签订正规的购房合同，以确保双方权益。在购买二手房屋之前，买方需要了解一些关于二手房购买合同的基本知识，以便在签订合同时能够保护自己的合法权益。

1.合同内容

购买二手房屋的合同内容一般包括以下几个方面：

（1）双方当事人的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等；

（2）房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、楼层等；

（3）房屋的交易价格和支付方式，包括首付款、贷款金额、还款方式等；

（4）房屋的交付时间和交付方式，包括交付时的装修、设施等情况；

（5）买卖双方权利义务，包括房屋权属、风险承担、违约责任等；

（6）其他约定事项，如过户手续、税费分摊、物业费等。

2.注意事项

在签订二手房购买合同时，买方需要特别注意以下几个方面：

（1）认真核实房屋信息：在签订合同时，买方要认真核实房屋的产权证、土地证、规划许可证等相关证件，确保信息真实有效；

（2）明确交易价格和支付方式：买方要确保房屋的交易价格和支付方式清晰明确，避免出现支付纠纷；

（3）约定交房时间和交付标准：买方要在合同中明确约定房屋的交房时间和交付标准，以免发生争议；

（4）注意违约责任条款：在签订合同时，买方要注意违约责任条款，并确保自己有足够的能力履行合同义务。

3.合同签订

在双方确认合同内容无误后，需要签署二手房购买合同。一般情况下，双方可以选择在房屋中介机构或公证处签订合同，以确保合同的有效性。在签署合同时，双方当事人应当仔细阅读合同内容，确保符合双方意愿。签署合同后，双方应当及时办理房屋过户手续，并按照合同约定履行相关义务。

4.合同履行

在合同生效后，双方应当按照合同约定履行各自义务。买方需按时支付首付款和贷款款项，卖方需按时交付房屋，并协助买方办理过户手续。在合同履行过程中，如有任何争议，双方应当通过协商解决，如无法协商解决，可通过法律途径解决。

综上所述，二手房购买合同是保障双方合法权益的重要文件，买方在签订合同时要