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廉租房转让合同书(2024版)

合同编号：__________

廉租房转让合同书

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其名下廉租房权益转让给乙方事项，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方名下的廉租房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方已取得上述房屋的合法使用权，并办理了相关手续。

第二条转让事项

2.1甲方同意将其名下廉租房的全部权益转让给乙方，包括但不限于房屋使用权、收益权、处分权等。

2.2乙方同意接受甲方的转让，并愿意按照本合同约定支付转让价款。

第三条转让价款及支付方式

3.1本合同的转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其对房屋的转让权及处置权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并承担房屋过户手续所产生的费用。

5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

6.2如乙方未按照本合同约定支付转让价款，乙方应支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证其对房屋的转让权及处置权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。

说明：该条款确保甲方具有合法的房屋转让权，避免因甲方原因导致合同无效的风险。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋及其附属设施齐全、功能正常，不影响乙方正常使用。

说明：该条款明确甲方的交付义务及交付时间，同时保证交付的房屋符合约定的条件。

3.房屋过户手续

乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

说明：该条款明确乙方的过户义务及承担过户费用，确保合同履行过程中乙方积极履行合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价款

乙方应按照本合同约定支付转让价款，违约金为转让价款的10%。

说明：该条款确保乙方按照约定支付转让价款，对乙方违约行为设定违约金，以保障甲方权益。

2.乙方履行合同义务

乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

说明：该条款明确乙方的过户义务及承担过户费用，确保合同履行过程中乙方积极履行合同。

3.房屋用途及结构

乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需对房屋进行改动，应提前征得甲方书面同意。

说明：该条款确保乙方在使用房屋过程中，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介应提供房源信息、协助双方协商、办理合同签订、过户手续等相关服务。

说明：该条款明确第三方中介的服务内容，确保中介在整个交易过程中提供全面、专业的服务。

2.第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，费用金额为合同总金额的1%。

说明：该条款明确第三方中介费用的承担方式及金额，避免因费用问题产生纠纷。

3.第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的个人信息及交易信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，造成甲乙一方损失的，应承担相应的法律责任。

说明：该条款保护甲乙双方的隐私权益，确保中介在交易过程中遵守必威体育官网网址义务。

4.第三方中介的合规性

第三方中介应具备国家规定的相关资质，合法经营。如中介违反法律法规，导致合同无效的，由中介承担相应法律责任。

说明：该条款确保第三方中介合