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财产损害赔偿纠纷起诉状

财产损害赔偿纠纷起诉状

原告：X

被告：X

原告与被告因财产损害赔偿事宜发生纠纷，原告特向贵法院提

起诉讼，敬请判决如下：

一、被告赔偿原告财产损失人民币X元；

二、被告承担本案的全部诉讼费用。

一、案由

原告X与被告X签订房屋租赁合同，约定：

1.背景：原告为房东，被告为承租人，约定租期为一年；

2.合同期间，原告发现被告多次违反合同约定，擅自将房屋部

分改建；

3.结束当年租赁合同后，原告进行房屋装修，发现被告的违约

改建行为造成了房屋接触水分，并导致了房屋墙体开裂，房屋价值

降低，维修费用为人民币X元。

原告曾多次对被告进行协商，私下调停，但被告拒不赔偿，双

方协商无果，原告特诉至贵庭，请求判决被告赔偿原告财产损失人

民币X元。

二、事实和理由

1.合同约定租赁期间，被告违反合同约定私自改建房屋；

2.原告自行装修房屋时，发现被告的行为造成房屋质量损失；

3.原告多次要求被告赔偿，但被告始终未作出任何回应；

4.被告的违约行为已构成财产损害，应承担赔偿责任。

依据《中华人民共和国合同法》第四十八条：“当事人应当按

照约定履行自己的义务，保证合同目的的实现”，被告在租赁合同

期间违约私自改建房屋，致使房屋受损，降低了原告的房屋价值，

被告应承担赔偿责任。

依据《中华人民共和国侵权责任法》第四十三条：“因违反合

同约定而给他人造成损失的，应当承担侵权责任”，被告的违约行

为已造成原告的财产损失，应承担相应的赔偿责任。

三、证据

1.租赁合同；

2.租赁合同违约证明；

3.房屋装修维修费用明细及发票；

4.原告与被告之间的私下协商记录。

四、诉讼请求和理由

根据以上实际事实和证据，原告请求贵法院做出如下判决：

1.被告赔偿原告财产损失人民币X元；

2.被告承担本案的全部诉讼费用。

五、附件

本文档所涉及的附件如下：

1.租赁合同；

2.房屋装修维修费用明细及发票；

3.原告与被告之间的私下协商记录。

六、法律名词及注释

本文档所涉及的法律名词及注释如下：

1.合同法：中华人民共和国合同法是中华人民共和国立法机构

颁布的一部专门规定合同内容和效力的法律。

2.侵权责任法：中华人民共和国侵权责任法是中华人民共和国

立法机关颁布的一部专门规定侵权责任的法律。

七、实际执行中可能遇到的困难及解决办法

在执行该案件的过程中，可能会遇到的困难及解决办法如下：

1.鉴定房屋损失程度及价值：可以委托房屋估价机构进行评估；

2.确定违约责任：可以根据合同约定和实际事实进行综合分析；

3.履行赔偿责任：可以采取强制执行等措施。

特此起诉。