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财产损害赔偿纠纷起诉状
财产损害赔偿纠纷起诉状
原告:X
被告:X
原告与被告因财产损害赔偿事宜发生纠纷,原告特向贵法院提
起诉讼,敬请判决如下:
一、被告赔偿原告财产损失人民币X元;
二、被告承担本案的全部诉讼费用。
一、案由
原告X与被告X签订房屋租赁合同,约定:
1.背景:原告为房东,被告为承租人,约定租期为一年;
2.合同期间,原告发现被告多次违反合同约定,擅自将房屋部
分改建;
3.结束当年租赁合同后,原告进行房屋装修,发现被告的违约
改建行为造成了房屋接触水分,并导致了房屋墙体开裂,房屋价值
降低,维修费用为人民币X元。
原告曾多次对被告进行协商,私下调停,但被告拒不赔偿,双
方协商无果,原告特诉至贵庭,请求判决被告赔偿原告财产损失人
民币X元。
二、事实和理由
1.合同约定租赁期间,被告违反合同约定私自改建房屋;
2.原告自行装修房屋时,发现被告的行为造成房屋质量损失;
3.原告多次要求被告赔偿,但被告始终未作出任何回应;
4.被告的违约行为已构成财产损害,应承担赔偿责任。
依据《中华人民共和国合同法》第四十八条:“当事人应当按
照约定履行自己的义务,保证合同目的的实现”,被告在租赁合同
期间违约私自改建房屋,致使房屋受损,降低了原告的房屋价值,
被告应承担赔偿责任。
依据《中华人民共和国侵权责任法》第四十三条:“因违反合
同约定而给他人造成损失的,应当承担侵权责任”,被告的违约行
为已造成原告的财产损失,应承担相应的赔偿责任。
三、证据
1.租赁合同;
2.租赁合同违约证明;
3.房屋装修维修费用明细及发票;
4.原告与被告之间的私下协商记录。
四、诉讼请求和理由
根据以上实际事实和证据,原告请求贵法院做出如下判决:
1.被告赔偿原告财产损失人民币X元;
2.被告承担本案的全部诉讼费用。
五、附件
本文档所涉及的附件如下:
1.租赁合同;
2.房屋装修维修费用明细及发票;
3.原告与被告之间的私下协商记录。
六、法律名词及注释
本文档所涉及的法律名词及注释如下:
1.合同法:中华人民共和国合同法是中华人民共和国立法机构
颁布的一部专门规定合同内容和效力的法律。
2.侵权责任法:中华人民共和国侵权责任法是中华人民共和国
立法机关颁布的一部专门规定侵权责任的法律。
七、实际执行中可能遇到的困难及解决办法
在执行该案件的过程中,可能会遇到的困难及解决办法如下:
1.鉴定房屋损失程度及价值:可以委托房屋估价机构进行评估;
2.确定违约责任:可以根据合同约定和实际事实进行综合分析;
3.履行赔偿责任:可以采取强制执行等措施。
特此起诉。
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