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2022-2023年房地产经纪人之业务操作综合提升检测卷
单选题(共20题)
1.以一个客户去匹配多套房源的配对方法,是以______为基础,以______为标准,房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。()
A.客源需求、房源
B.房源、客源需求
C.客源、房源需求
D.房源需求、客源
【答案】B
2.下列关于房地产市场营销系统的表述中,不正确的是()。
A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
C.房地产市场营销系统不具有环境相关性
D.房地产市场营销系统具有特定目标
【答案】C
3.膜增生性肾小球肾炎时,肾小球有如下改变()。
A.脏层上皮细胞足突融合
B.嗜银染色基底膜呈梳状
C.肾小球小叶中心硬化
D.血管间质细胞增生
【答案】C
4.房地产经纪人员接待客户时,最好()。
A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面
D.紧靠客户身旁
【答案】A
5.由于商业地产()的不确定,所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。
A.外界环境和开发商赢利模式
B.客户需求和开发商赢利模式
C.客户需求和前期价格
D.前期价格和开发商赢利模式
【答案】B
6.卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人,并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主,卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务,这种房源信息推荐方式是()。
A.一般推荐
B.合作推荐
C.完全委托推荐
D.部分委托推荐
【答案】A
7.膀胱癌的早期临床症状是()。
A.无痛性血尿
B.菌尿
C.脓尿
D.管型尿
【答案】A
8.房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的()。
A.商铺租赁
B.住房租赁
C.小区租赁
D.委托租赁
【答案】B
9.关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述,正确的是()。
A.客户诚意度难以把握,开盘销售率不确定
B.由销售团队能力决定
C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定
D.新老客户同等待遇,前期积累客户容易流失,对楼盘性质要求较高
【答案】C
10.下列选项中,()就是商业地产项目引进什么样的零售业态,其准确与否,很大程度决定商业地产项目的成功或失败。
A.业态定位
B.业态组合
C.功能定位
D.规模定位
【答案】A
11.房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括()。
A.服务请求管理
B.资源优化管理
C.服务合约管理
D.客户账号管理
【答案】B
12.下列选项中,不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是()。
A.各级政府有关房地产开发经营的方针政策
B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划
C.国民经济产业结构和主导产业
D.国际和国内政治形势、政府的重大人事变动
【答案】C
13.为了让购房者明晰购买程序,事前需制定书面的()。
A.价目表
B.购楼须知
C.置业计划
D.购房相关税费须知
【答案】B
14.房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向,房地产经纪人此时核心工作是()。
A.站在出租人一方
B.站在中间人立场上
C.站在承租人一方
D.让租赁双方自行协商价格
【答案】B
15.在市场营销的4Ps的理论中,()是一个关键决策,它涉及产品定价的方法及产品定价与企业利润之间的关系.
A.产品策略
B.分销策略
C.价格策略
D.促销策略
【答案】C
16.从某种程度上来讲,()决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。
A.房源信息
B.房地产产品价格
C.房源地理位置
D.房地产产品质量
【答案】A
17.下列选项中,()是对经纪人提供服务的报酬,这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。
A.佣金
B.信息费
C.差价
D.营业收入
【答案】A
18.肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴()。
A.脾脓肿
B.肝脓肿
C.脑脓肿
D.肠坏疽
【答案】B
19.下肢深静脉血栓形成不易引起
A.栓塞
B.机化
C.脱落
D.下肢坏疽
【答案】D
20.房地产项目在销售前,需要对售楼处、样板房等进行()。
A.突出功能优势及专业包装
B.专业包装及定价
C.专业选址及系统定价
D.销售现场包装
【答案】D
多选题(共10题)
1.甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速,外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要
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